Entscheidungsfindung beim Hauskauf
Tipps und Tricks für Ihre Checkliste
Tipps und Tricks für Ihre Checkliste
Wer ein Haus kauft oder sich auf der Suche nach seinem Traumhaus befindet, möchte am Ende vor allem eins: sich absolut sicher sein, dass es genau diese Immobilie sein soll. Doch wie trifft man die für sich richtige Entscheidung? Und wie kann man Häuser vergleichen, wenn man eine Wahl treffen muss?
Wie in vielen anderen Situationen kann eine Checkliste Ihnen helfen. Auf was genau Sie achten können, haben wir für Sie zusammengefasst.
1. Die allgemeine Daten vergleichen
Besitzt das Haus ausreichend Zimmer und sagt Ihnen Wohnfläche zu? Wie groß ist das Grundstück, auf dem die Immobilie steht? Wenn Sie es eilig haben – wann wäre der frühestmögliche Einzugstermin?
2. Die finanziellen Gegebenheiten
Was soll Ihr Traumhaus kosten? Überschreiten die Kosten ihr zuvor gesetztes persönliches Limit? Stimmt der Preis mit Ihrem Finanzierungsplan überein? Wie viel Geld müsste zusätzlich in Renovierung und /oder Sanierung fließen? Ist der Preis angemessen für die Lage?
3. Die Lage und Umgebung
Wie steht es um Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung? Wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind – wie ist die Anbindung an Bus und Bahn? Sind Kindergarten und Schule in der Nähe? Achten Sie auch auf die Erreichbarkeit von Park- und Grünanlagen. Befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie etwas das Sie stört, beispielsweise ein Strommast, eine Hauptstraße oder eine Einflugschneise? Eventuell auch wichtig: wie sieht die Nachbarschaft aus?
4. Der Zustand
Wann wurde das Haus gebaut? Wann war die letzte Renovierung /Sanierung und steht eine Erneuerung an? Ist ein aktueller Energieausweis vorhanden?
5. Das Haus
Schauen Sie sich die Immobilie genau an und achten Sie auf den Zustand von Dach, Fassade und Dämmung. Wie alt ist die Elektrik? Gibt es ausreichend Steckdosen und Wasseranschlüsse? Wann wurden Fenster und Türen eingebaut und aus welchem Material sind sie? Das Gleiche gilt für die Böden. Wie steht es um die Bäder? Wie ist der Gesamtzustand?
6. Die Baupläne
Sind in der Umgebung der Immobilie Neubauten geplant? Welche Höhe dürfen Umgebungsgebäude haben? Stehen in naher Zukunft Straßensanierungen an, welche eventuell auch bei Ihnen Kosten verursachen? Gegebenenfalls auch Baulasten prüfen und beim Bauamt das Baulastenverzeichnis einsehen.
7. Das Bauchgefühl
Hören Sie immer auf Ihr Bauchgefühl. Wie haben Sie sich während der Besichtigung gefühlt? Auch wenn die Immobilie alle vorherigen Checkpoints mit Bravour überstanden hat, ist es doch das Wichtigste, dass Sie sich vorstellen können, dort zu leben – und dies meistens auch über einen relativ langen Zeitraum.