Vielfältig nutzbare Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in Waghäusel neu zu vermieten!
2.150 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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Vielfältig nutzbare Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in Waghäusel neu zu vermieten!

Büro/Praxen in 68753 Waghäusel

Zimmer10.00
Gesamtfläche195,00 m²

Die Büro- oder Praxisfläche präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand in einem Wohn- und Geschäftshauses.

Die zu vermietenden Räumlichkeiten verfügen über eine Größe von insgesamt ca. 195 m² und befinden sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Sie eignen sich optimal:

- als Arztpraxis
- als Steuerkanzlei
- als Anwaltskanzlei
- als Physiotherapie
- als Versicherungsbüro

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Arztpraxis genutzt und können ab dem 01.01.2023 neu angemietet werden.
Sie verfügen über einen großen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, eine Teeküche- sowie Umkleide, 8 Büro- oder Behandlungszimmer, ein weiteres kleines Büro, drei Toiletten, einen Serverraum und eine Abstellkammer.

Im Kellergeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Dieses Angebot runden drei eigene PKW-Stellplatz ab.
Weitere Parkmöglichkeiten stehen auf einem großen Parkplatz vor dem Gebäude zur Verfügung (unentgeltlich).

Beim Vermieter sind drei Monatskaltmieten Kaution (6.810,00 €) zu hinterlegen.

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Objektdaten

Objekt ID
28408
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
10.00
Bürofläche ca.
195,00 m²
Gesamtfläche ca.
195,00 m²
Verfügbar ab
01.01.2023
Mieterprovision
5.402,60 € zzgl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.150 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.700 €
Kaution
3 MKM

Kontaktdaten

Name
Herr Bastian Orth
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Kaiserstr. 14
76646 Bruchsal
2210491

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Waghäusel im Stadtteil Waghäusel. Waghäusel gehört mit Wiesental und Kirrlach als einer von drei Stadtteilen zur großen Kreisstadt Waghäusel. Somit liegt es geographisch zwischen den Universitätsstädten Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg sowie Speyer und Bruchsal, verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 (Ausfahrt Kronau-Waghäusel) und nahe den Bundes- und Landesstraßen B35 und B36.

Ausstattung / Energieausweis

- gemeinschaftliche Waschküche
- drei PKW-Stellplätze
- weitere Parkmöglichkeiten vorhanenden
- eigener Kellerraum

Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
146.50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
146.50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
146.50 kWh/(m²·a)