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interne Kennung der Immobilie: 32172

Neuwertige Gewerbeeinheit oder Praxisräume in gepflegtem Wohnhaus, TOP-Lage in Bretten | 32172

Büro/Praxen | 75015 Bretten

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Objektbeschreibung

Neuwertige Gewerbeeinheit – derzeit als Praxisräume genutzt – in Top-Lage in Bretten

Hier fühlt man sich wohl, sobald man die sonnigen und gut geschnittenen Räume betritt!

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss des Wohn-/ Geschäftshauses und bietet eine Gesamtfläche von ca. 130 m². Aufgrund der räumlichen Anordnung ist diese Gewerbeeinheit bestens als Arztpraxis, Ergo-/ Physio- oder Therapiepraxis sowie auch für Freiberufler/zur Nutzung als Büro geeignet. Eine zweite separate Einheit auf der gleichen Etage gehört als Aufenthaltsraum oder Hauswirtschaftsraum dazu (siehe Grundriss).

Die architektonisch durchdachten Räume teilen sich fächerförmig auf:
der mittig gelegenen Eingangsbereich empfängt Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden / Patienten und geleitet Sie in die einzelnen Räume, die als Behandlungsräume oder Büro genutzt werden können.

Es gibt zudem eine Teeküche, ein Kunden-WC, ein Duschbad sowie einen weiteren Büro- oder Nutzraum.
Ebenfalls stehen Ihnen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die im Preis enthalten sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
32172
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Garagen
3
Bürofläche ca.
130 m²
Vermietbarefläche ca.
130 m²
Gesamtfläche ca.
130 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Barrierefrei

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Melanchthonstadt Bretten bietet seinen ca. 27.700 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort.

Es besteht ein breitgefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart. Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis inkludiert sind die Praxisräume sowie die separate Teeküche/Büro im Erdgeschoss und drei Tiefgaragenstellplätze. Die Gewerbeeinheit kann als Wohneinheit umgenutzt werden.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

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