Neuwertige Wohnräume zum Mitgestalten im EG mit 3 TG-Plätzen - ruhige Lage Bretten

Kaufpreis 320.000 €

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Lage Fotos Daten

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Neuwertige Wohnräume zum Mitgestalten im EG mit 3 TG-Plätzen - ruhige Lage Bretten

Wohnung in 75015 Bretten

Baujahr2003

Wohnfläche110,00 m²

Nutzfläche20,00 m²

Zimmer5.00

Vermietbare Fläche130,00 m²

Neuwertige Wohnräume - in ruhiger Lage in Bretten

Für Singles, Paare, kleine Familien oder Best Ager, die Ihre Wohnträume mitgestalten möchten.

Die derzeit als Praxis genutzte Wohnung kann in eine Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnung und in ein separates 1-Zimmer-Appartement umgebaut werden. Planungsentwürfe vom Architekten liegen vor, gerne können Sie Ihre eigenen Ideen einfließen lassen.

Die beiden Wohneinheiten liegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bieten eine Gesamtfläche von ca. 130 m². Eine Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Ihnen stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die im Preis enthalten sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gleich Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID

38167

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Etage

Erdgeschoss

Wohnfläche ca.

110,00 m²

Vermietbare Fläche ca.

130,00 m²

Nutzfläche ca.

20,00 m²

Zustand

Neuwertig

Baujahr

2003

Verfügbar ab

Jahresbeginn 2024

Anzahl Garagen

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis

320.000 €

Kontaktdaten

Name

Frau Verena Köhler

Firma

Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe / Durlach

E-Mail

v.koehler@hust-immobilien.de

Telefon

072168077927

2358514

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Melanchthonstadt Bretten bietet seinen ca. 27.700 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort.

Die Anne-Frank-Straße liegt im Neubaugebiet „Kupferhälde“ Nahe der Brettener Kernstadt in Richtung des Stadtteils Gölshausen.

Es besteht ein breitgefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart. Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293.

Ausstattung / Energieausweis

Barrierefrei

Die neuwertige und top gepflegte Eigentumswohnung besteht aus zwei getrennten Bereichen, die beide im Erdgeschoss liegen und über den Hausgang mit separatem Zugang erreichbar sind:

Rechte größere Einheit, ca. 114 Quadratmeter: (Bestand)
1 extra große Diele und 4 großzügige Räume
1 Terrasse (ohne Grünfläche)
1 Bad mit Dusche und 1 Gäste-WC
1 Abstellraum mit Technikanschlüssen
! aktuell keine Küche vorhanden

Linke kleinere Einheit ca. 19 Quadratmeter:
Zum 1-Zimmerappartement umgestalbar.
Derzeit Einbauküche mit Aufenthaltsraum auch als Hauswirtschaftsraum oder separates Büro nutzbar.

Sonderausstattung:
Eingansgtüren Brandschutz Typ 3
Innenraumtüren mit gehobener Schallschutzklasse und Oberlichter
Fenster- und Rahmen mit erhöhter Stabilität
Glasfasertapete mittel, gestrichen mit Latexfarbe seidenmatt
Fußbodenbelag stark beanspruchbar
Technikraum mit Schaltschrank
Elektrisch betrieben Rollläden
Sprech- und Schließanlage über Telefonanlage zu installieren
1 WC behindertengerecht