Repräsentative und große Büroetage in Bretten-Gölshausen ab sofort zu vermieten!
2.500 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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Repräsentative und große Büroetage in Bretten-Gölshausen ab sofort zu vermieten!

Büro/Praxen in 75015 Bretten / Gölshausen

Nutzfläche330,00 m²
Gesamtfläche330,00 m²

Sie suchen eine repräsentative und grosse Bürofläche auf einer Etage in Bretten?

Im Gewerbegebiet Gölshausen stehen Ihnen ab sofort ca. 330 qm moderne Bürofläche zur Miete zur Verfügung.

Die Fläche umfasst die komplette Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Verwaltungsgebäudes.

Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für alle beratenden Berufe wie Steuerberater, für Ingenieurbüros, für IT-Firmen aber auch für Verwaltungsfunktionen und für Marketing- und Vertriebsfunktionen.

Der Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung.

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Objektdaten

Objekt ID
16990
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
2
Bürofläche ca.
330,00 m²
Nutzfläche ca.
330,00 m²
Gesamtfläche ca.
330,00 m²
Mieterprovision
5.000,- Euro zzgl. Mwst
Nettokaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
500 €
Gesamtmiete
3.000 €
Kaution
7.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Walter Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2006887

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet von Bretten-Gölshausen in ca. 200 m Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle (Heilbronn-Bretten-Karlsruhe).

Die Stadt Bretten liegt im Randbereich der wichtigsten Verdichtungsräume in Baden-Württemberg, Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart/Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.

Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 (Germersheim-Illingen), 293 (Heilbronn-Berghausen) und 294 (nach Freiburg im Breisgau).

Im Stadtteil Gölshausen liegt der Schwerpunkt der Gewerbe- und Industrieentwicklung der Gesamtstadt Bretten. Das Gebiet umfasst ca. 100 Hektar. Von Bretten kommend liegt die hier angebotene Fläche in einem Gewerbeobjekt am Anfang des Gebietes Gölshausen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Gebäude und die Büroetage befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ausstattungshighlights sind:

- Moderne grosszügige Eingangshalle
- Barrierefrei
- Aufzug mit 630 kg Traglast
- Treppenhaus
- 8 Büroräume in unterschiedlichen Grössen
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichböden
- Große Fensterfächen
- Beschattungsanlage, elektrisch angebtriebene Jalousien
- Umlaufende Energieleisten
- Serverraum
- Teeküche
- Kopierraum
- Toiletten
- Gaszentralheizung