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interne Kennung der Immobilie: 54782

Großer Raum ideal für Künstleratelier oder Fotostudio in attraktiver Lage in Karlsruhe zu vermieten | 54782

Büro/Praxen | 76131 Karlsruhe

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700,00 €
Nettokaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
54782
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Atelier
Nutzungsart
Wohnen
Stockwerk
1
Bürofläche ca.
80 m²
Gesamtfläche ca.
80 m²
Verfügbar ab
1.7.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Warmmiete
915 €
Gesamtmiete
915 €
Kaution
2.000 €
Mieterprovision
700,- Euro zzgl. Mwst.

Objektbeschreibung

Sie suchen in Karlsruhe eine neue attraktive Location für Ihr Künstleratelier, für Ihr Fotostudio, für Ihr Büro?
Man wird Sie um die ca. 80 qm beneiden!

In ruhiger Lage in der Haid-und-Neu – Strasse befinden sich diese Räumlichkeiten im 1.OG eines sehr attraktiven Hinterhauses. Das KIT und die nächste Strassenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ihre Nachbarn im Gebäude sind verschiedene Künstlerateliers, Studios und eine Kaffeerösterei.

Die Räume sind hell und freundlich. Der Fußboden und die Beleuchtung sind neu. Die Fenster sind aus dem Jahr 2022.

Die Einheit ist für Sie ab 1.7.2024 frei.
Eine Nutzung als Wohnung ist ausgeschlossen.

Die Konditionen sind:

– Kaltmiete 700,- Euro/Monat
– Betriebskostenpauschale 175,- Euro/Monat
– Vorauszahlung Strom 20,- Euro/Monat
– Vorauszahlung Heizung 20,- Euro/Monat
Gesamtmiete 915,- Euro/Monat

Keine Mehrwertsteuer

Kaution: 2000,- Euro

Unbefristete Laufzeit des Mietvertrags mit gesetzlicher Kündigungsfrist von 3 Monaten

Optional kann zusätzlich ein KFZ-Stellplatz für 70,- Euro/Monat gemietet werden.

Ausstattung

– Hohe und heller Raum
– Wasseranschluß
– Neuer Bodenbelag
– Neue Beleuchtung
– Große Fenster, erneuert 2022
– Oberlicht
– WC-Anlage im EG
– Reinigung durch Dritte
– Kein Lift

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Die Haid-und-Neu-Strasße ist eine Straße in der Karlsruher Oststadt und beginnt am Karl-Wilhelm-Platz.
Georg Haid und Carl-Wilhelm Neu waren die Gründer der bekannten Nähmaschinenfabrik Haid & Neu.
Der Bereich des Karl-Wilhelm-Platzes ist noch überwiegend von historischer Wohnbebauung im Jugendstil aus der Zeit um 1900 geprägt.
Am Karl-Wilhelm-Platz befindet sich auch die nächste Straßenbahnhaltestelle.
In der Haid-und-Neu-Strasse liegt z.B. die bekannte Hoepfnerburg .
Vom Karl-Wilhelm-Platz sind es nur wenige Meter zum Durlacher Tor und zum KIT.
Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Hinterhaus eines sehr schönen und repräsentativen Altbaus.

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