Gewerbefläche / Ladengeschäft mit ca. 15m Fensterfront in der Oststadt! Versch. Aufteilung möglich!
2.500 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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Gewerbefläche / Ladengeschäft mit ca. 15m Fensterfront in der Oststadt! Versch. Aufteilung möglich!

Büro/Praxen in 76131 Karlsruhe

Nutzfläche290,00 m²
Gesamtfläche290,00 m²

Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Gewerbe-/ Büro- / Praxisflächen mit ca. 15m Schaufensterfront in der Karlsruher Oststadt?

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in zentraler Lage in der Karlsruher Oststadt und eignet sich ideal als
- Bürofläche
- Praxisfläche
- Showroom etc.

Die Gewerbeläche ist eine abgeschlossene Einheit mit einer großen Fläche von insgesamt ca. 290 qm. Die Grundrisseinteilung ist flexibel gestaltbar, tragende Elemente sind vorhanden.
Die Oberflächen (Böden, Decken, Wände) sowie der Sanitärbereich können nach Rücksprache nach belieben geändert werden.

Komplettiert wird das Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze im Innenhof.

Die Räumlichkeiten stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
26939
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Wohnen
Bürofläche ca.
270,00 m²
Nutzfläche ca.
290,00 m²
Gesamtfläche ca.
290,00 m²
Mieterprovision
5.950,- EUR inkl. MwSt. inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
1.400 €
Gesamtmiete
3.900 €
Kaution
7.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2185179

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Karlsruher Stadtteil Oststadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Ihrer unmittelbaren Nähe, dadurch sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Karlsruhe. Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln können Sie in größeren Einkaufszentren zu Fuß (ca. 5 Min.) erledigen. Kindergärten und Schulen sind mühelos erreichbar. Ein großer Gewinn ist der kurze Weg zum in den letzten Jahren entstandenen Kulturareal "Alter Schlachthof " mit dem Kulturzentrum Tollhaus sowie mit etlichen Restaurants, Biergärten und Bars um Ihre Abende kulturell und kulinarisch ausklingen zu lassen.
Die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt / Basel-Stuttgart-München erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 15 m Schaufensterfront
- ca. 2,70 m Deckenhöhe und teilw. höher
- Gas-Etagenheizung
- neue Gestaltungsmöglichkeiten möglich, z.B. Fliesen im Verkaufsraum, neue Böden in den Büros
- versch. Aufteilung möglich, teilbar
- 2 KFZ-Außenstellplätze
- Erweiterung / Erneuerung der Sanitäranlagen bei Bedarf möglich
- teilbar ab ca. 170 m²