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interne Kennung der Immobilie: 46570

Ihre neue Geschäftsadresse! Bürofläche mit 6 Büros im EG, hochparterre in Beiertheim-Bulach | 46570

Büro/Praxen | 76135 Karlsruhe / Beiertheim-Bulach

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1.200,00 €
Nettokaltmiete
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
46570
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Anzahl der Zimmer
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
130 m²
Nutzfläche ca.
130 m²
Gesamtfläche ca.
130 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Netto Kaltmiete
1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.480 €
Gesamtmiete
1.480 €
Kaution
3.600 €
Mieterprovision
2.400,- zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihre neue Geschäftsadresse in Beiertheim-Bulach!

Die zur Anmietung stehende Bürofläche eignet sich z.B. ideal für:

– Ing.- / Architektenbüros
– Versicherungsagenturen
– IT-Firmen etc,

hat eine Gesamtgröße von ca. 130 m² und befindet sich im Hochparterre eines Büro-/Wohngebäudes in verkehrsgünstiger Lage von Karlsruhe, Beiertheim-Bulach.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Büroeinheit. Hier stehen Ihnen sechs Büros in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Das größte davon eignet sich auch sehr gut als Besprechungsraum.

Eine Teeküche sowie ein separates WC mit Waschbecken runden das Angebot ab.

In der Mietfläche ist eine KAT EDV-Verkabelung vorhanden. Alle Räume sind mit Büroleuchten ausgestattet.
Die Fläche ist ab sofort bezugsfrei.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Netto-Kaltmiete: 1.200,- EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 280,-EUR
Brutto-Miete: 1.708,- EUR

Ausstattung

– 6 Büros versch. Größe
– Laminat- und Fliesenboden
– EDV-Verkabelung (Kat. 6)
– sep. WC
– vier PKW-Stellplätze vor dem Haus
– die Beheizung der Räumlichkeiten und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
– Bezug ab sofort möglich

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
18. April 2031
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
107.70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
107.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Gebäude liegt im südwestlichen Teil des Karlsruher Stadteils Bulach. Es steht markant im Sichtbereich des Zubringers von Ettlingen und ist direkt an diesen angebunden. Dadurch sind kurze und schnelle Wege in die Innenstadt und zur Südtangente bzw. BAB A5 gegeben.
Bulach ist ein beliebter Stadtteil von Karlsruhe. Der dörfliche Charakter des Stadtteils, die sehr guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. Weiherwald und Günther-Klotz-Anlage sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule und Kindergarten sind im Ort, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die zwei Buslinien zum Albtalbahnhof/Hauptbahnhof als gut bezeichnet werden.

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