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Teilmöblierte Büroetage in Einfamilienhaus in Karlsruhe-Nordweststadt zu vermieten | 60508
Büro/Praxen | 76187 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in der Karlsruher Nordweststadt steht eine ca. 60 m² große Etage zur Vermietung, die ausschließlich als Büro genutzt werden kann. Die Einheit eignet sich ideal für ruhige Bürotätigkeiten ohne Publikumsverkehr und bietet drei gut geschnittene, helle Räume, die sich hervorragend als Arbeitsbereiche nutzen lassen.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken steht zur Verfügung. Die Etage ist teilmöbliert und verfügt über praktische Büromöbel, die auf Wunsch genutzt werden können. Der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus des Hauses; ein vorhandener Treppenlift ermöglicht bei Bedarf einen komfortablen Zugang zur Etage.
Zusätzlich zur Garage im Haus steht ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die monatlichen Mietkonditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 700 €,
Nebenkosten 200 €,
Garagenmiete 50 €,
somit ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 950 € inklusive Garage.
Die Etage bietet ein ruhiges, gepflegtes Arbeitsumfeld in angenehmer Wohnlage – ideal für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Teams mit Bedarf an diskreter, professioneller Bürofläche.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
89,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– ruhige Etage im 2. OG eines Wohnhauses
– 3 Zimmer
– gepflegter Teppichboden
– modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
– teilmöblierte Etage (Büromöbel, der Rest wird noch geräumt)
– Garage mit weiteremStellplatz davor
– Treppenlift
– bei Bedarf kann die Etage mittels Trockenbau abgetrennt werden
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Diese Immobilien liegt im Herzen der Karlsruher Nordweststadt. Dieser Stadtteil ist prädestiniert für Familien, er ist quasi eine kleine “Stadt in der Stadt”.
Aber auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man hier, wenn gewünscht, ohne Auto erledigen. Von Supermärkten wie Penny und Rewe, sind ebenso der Bäcker, das Eiscafe, der Optiker, die Post sowie örtlichen Banken schnell erreichbar.
Wen es doch ins Karlsruher Stadtzentrum zieht, der findet eine Straßenbahnhaltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt. Hier haben Sie eine direkte Anbindung an die S1 und S11, die Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt bringt. Mit dem Auto erreichen Sie zudem in wenigen Minuten den Anschluss an die B36, die Sie nach Norden zur A5, Anschlussstelle Bruchsal, bringt oder nach Süden über die B10 zur Anschlussstelle Karlsruhe-Süd.
Auch die Schulen für Ihre Kinder sind unmittelbar erreichbar. So steht mit der Werner-von-Siemens-Schule eine Grund- und Werkrealschule zur Verfügung und für alle die jenigen, die das Abitur anstreben das Humbold Gymnasium. Auch für die Kleinsten wird hier bestens gesorgt.
Die größten Arbeitgeber im Umkreis sind die Firmen Siemens, L’Oreal und das Städtische Klinikum.
Kurze Wege in die Stadt ermöglichen einen raschen Wechsel zwischen herrlicher Ruhe und dem pulsierenden Stadtleben der Fächerstadt. Das Naturschutzgebiet “Alter Flughafen” ist nur 2 min entfernt. Lassen Sie sich in den Bann dieses wunderschönen Stadtteils ziehen!
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