Büro / Kreativ-Loft in Durlach
4.000 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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Büro / Kreativ-Loft in Durlach

Büro/Praxen in 76227 Karlsruhe / Durlach

Nutzfläche630,00 m²
Zimmer3.00
Gesamtfläche630,00 m²

Diese Gewerbeflächen in guter Lage von Durlach eignen sich ideal:

- als Büroräumlichkeiten mit flexibler Aufteilung
- für freischaffende Künstler
- als Lagerfläche / Selfstorage

Wir freuen uns Ihnen diese repräsentativen und großzügigen Büroräumlichkeiten zur Miete in guter Lage von Karlsruhe-Durlach anbieten zu dürfen.
Auf ca. 630 m² Fläche im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Gewerbegebäudes von BJ ca. 1900 verteilen sich drei unterschiedlich große und variabel nutzbare Büroräumlichkeiten sowie eine große Lager- bzw. Bürofläche.

Die Räumlichkeiten sind in Absprache mit dem Vermieter in Eigenregie oder auch durch den Vermieter selbst nach entsprechenden Vorstellungen in Abhängingkeit zum Mietpreis flexibel gestaltbar.

Weitere Lagerflächen stehen bei Bedarf im Nachbargebäude auf Anfrage zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser rustikalen Geschäftsadresse bei einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

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Objektdaten

Objekt ID
12564
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Etage
1.OG
Bürofläche ca.
630,00 m²
Nutzfläche ca.
630,00 m²
Gesamtfläche ca.
630,00 m²
Mieterprovision
9.520,- EUR inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
4.000 €
Nebenkosten
750 €
Gesamtmiete
4.750 €
Kaution
12.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
1815691

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Karlsruhe im Stadtteil Karlsruhe-Durlach.

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele kleinere und mittelgroße Gewerbebetriebe aus den Branchen Handel und KFZ-Betriebe sowie ein Hotelbetrieb. Im Gewerbegebiet befindet sich z.B. auch die Zentrale der Firma Fiducia.

Ausstattung / Energieausweis

- drei Zugangsmöglichkeiten (einmal innen, zweimal über Außentreppe)
- drei separate Büros versch. Größe
- große Lagerfläche für flexible Einteilung
- Sanitärbereich im EG, separate WCs
- Parkflächen separat ausweisbar bei Bedarf