Gewerbeeinheit zur Miete in TOP LAGE von Stutensee-Blankenloch!
Nettokaltmiete zzgl. NK 800 €
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Gewerbeeinheit zur Miete in TOP LAGE von Stutensee-Blankenloch!

Büro/Praxen in 76297 Stutensee

In sehr zentraler Lage von Stutensee-Blankenloch befindet sich diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit einer sehr bekannten und langjährigen Bäckereifiliale, die zum April 2020 für Sie bezugsfrei wird.
Aufgrund der guten Lage werden viele Fußgänger und Autofahrer auf Sie aufmerksam.
Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt derzeit über einen großzügigen Verkaufsraum mit großen Glasfronten, ein innenliegendes Büro, eine Lagerfläche sowie einen Küchenbereich mit Wasseranschluss und zwei Waschbecken. Über das Treppenhaus erreichen Sie das dazugehörige WC.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.
Es besteht die Möglichkeit, die Aufteilung der Räume individuell nach Absprache zu ändern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Objektdaten

Objekt ID
3292
Objekttypen
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Bürofläche
80,00 m²
Gesamtfläche
80,00 m²
Mieterprovision
1.904,00 €
Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
120 €
Gesamtmiete
920 €
Kaution
2.400 €

Kontaktdaten

Name
Frau Michelle Laturnus
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
8875

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von den Verkehrsbetrieben Karlsruhe betrieben wird.

Ausstattung / Energieausweis

- doppelverglaste Holzfenster im Küchenbereich - Aluminiumfensterfront im Verkaufsraum - Fliesen- und PVC-Böden - eine Toilette mit Waschbecken - Wasseranschluss im Küchenbereich - ein innenliegendes Büro - ein Lagerraum innerhalb der Gewerbeeinheit

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
163.20 kWh/(m²·a)