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interne Kennung der Immobilie: 17793

Exklusive Bürofläche im Ortskern von Leopoldshafen, möbliert – auch für "Shared Offices" geeignet | 17793

Büro/Praxen | 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

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2.000,00 €
Nettokaltmiete
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
17793
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
BüroEtagenwohnung
Nutzungsart
Gewerbe
Anzahl der Zimmer
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
200 m²
Nutzfläche ca.
235 m²
Gesamtfläche ca.
235 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.400 €
Gesamtmiete
2.400 €
Kaution
6.000 €
Mieterprovision
2 Monatskaltmieten zzgl. Mwst.

Objektbeschreibung

GROSSES & MODERNES BÜRO ODER SHARED OFFICES – NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT!

Im Ortskern von Leopoldshafen befindet sich diese moderne und exklusive Büroetage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Räumlichkeiten von rd. 200 qm Bürofläche eignen sich hervorragend für beratende Berufe wie Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Verwaltungsservices und Versicherungsagenturen. Die Grundriss-Struktur bietet aber auch die Möglichkeit, Ihr Homeoffice hier einzurichten. Die 6 Büroräume könnten im Sinne „Shared Offices“ auch einzeln gemietet werden mit einer gemeinsamen Nutzung der Flächen für Serverraum, Teeküche und der Sanitäreinrichtungen.

Die einzelnen Büros bieten Ihnen Fläche von 18 qm bis 28 qm.

Die Flächen stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt mit Herrn Eisele Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

– 6 Büroräume von 18 qm bis 28 qm
– Teeküche
– Serverraum
– Toiletten
– großzügiger Flur
– 6 Büroräume von 18 qm bis 28 qm
– Teeküche
– Serverraum
– Toiletten
– großzügiger Flur
– großer Archivraum im Untergeschoss – innenliegend mit Erdgeschoss verbunden
– bei Bedarf weitere Kellerräume verfügbar
– teilklimatisiert
– helle Räume mit großen Fensterfronten
– optimale Beschattung
– Teppichböden
– moderne Glastüren
– Energieleisten in jedem Raum
– volle Möblierung mit Schreibtischen, Sideboards, Bürostühlen und Schränken
– Moderne Beleuchtung
– ein PKW-Stellplatz – im Mietpreis enthalten
– Gaszentralheizung
– auf Wunsch Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Juni 2024
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
127.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein (ab Sep. 2014 Gesamtschule), die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße mit Tempo 30. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle. Supermärkte und Drogeriemarkt sind fußläufig zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten, die Polizeistation, zwei Banken, eine Apotheke sowie die katholische Kirche.

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