Bürofläche in repräsentativem Geschäftshaus in Baden-Baden zu vermieten Sofort verfügbar
1.300 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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Bürofläche in repräsentativem Geschäftshaus in Baden-Baden zu vermieten Sofort verfügbar

Büro/Praxen in 76530 Baden-Baden

Zimmer4.00

Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büroräume an einem guten Standort?
In der Rheinstrasse in Baden-Baden kommen ca. 144 qm Bürofläche zur Vermietung. Die Büros befinden sich im 1. Obergeschoss eines bekannten Gewerbeobjektes.
Im Gebäude sind unteranderem ein bekanntes Autohaus sowie Beratungsfirmen untergebracht.
Über einen Fahrstuhl oder über das grosse Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Die Büroeinheit ist eine abgeschlossene Einheit mit insgesamt ca. 4 gleichgrossen Büroräumen. Auf der Etage befindet sich gegenüberliegend eine weitere Büroeinheit - heute genutzt von einem Beratungsunternehmen.

Die Räumlichkeiten stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Die Kaltmiete und die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gültigen Mwst.

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Objektdaten

Objekt ID
10318
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4.00
Bürofläche ca.
144,21 m²
Mieterprovision
2.600 Euro zzgl. Mwst. zzgl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
320 €
Gesamtmiete
1.620 €
Kaution
zwei Montsmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Walter Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
1525721

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Baden-Baden ist ein Juwel und ein Gesamtkunstwerk. Seit Juni 2021 darf sie sich mit dem Prädikat Weltkulturerbe schmücken.

Die wunderschöne Lichtentaler Allee, das herrliche Kurhaus mit dem prächtigen Spielcasino, die historische Trinkhalle und natürlich die weltbekannten Heilbäder, das Friedrichsbad und die Caracalla-Therme, prägen das einzigartige Flair dieser Stadt.

Die Büroräume befinden sich in einem bekannten Gewerbeobjekt direkt an der Einfahrtstrasse in den Stadtkern dieser Kur- und Bäderstadt.
Es bestehen gute Parkmöglichkeiten. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle.

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattungsfeatures sind:

- Abgeschlossene Büroeinheit mit eigenem Eingang vom Treppenhaus
- Fahrstuhl
- Klimageräte in jedem Büroraum
- Zentralheizung
- umlaufende Energieleiste in den Räumen
- elektrisch betriebene Jalousien
- Toiletten im Flur
- Teppichboden
- Hausmeisterservice
Die heutigen Provider im Gebäude sind Vodafone und Telekom.
Telekom plant Glasfasernetz.

Insgesamt gepflegter Zustand der Räumlichkeiten und des gesamten Geschäftsgebäudes