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Bürofläche in repräsentativem Geschäftshaus in Baden-Baden zu vermieten Sofort verfügbar | 45818
Büro/Praxen | 76530 Baden-Baden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büroräume an einem guten Standort?
In der Rheinstrasse in Baden-Baden kommen ca. 144 qm Bürofläche zur Vermietung. Die Büros befinden sich im 1. Obergeschoss eines bekannten Gewerbeobjektes.
Im Gebäude sind unteranderem ein bekanntes Autohaus sowie Beratungsfirmen untergebracht.
Über einen Fahrstuhl oder über das grosse Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Die Büroeinheit ist eine abgeschlossene Einheit mit insgesamt ca. 4 gleichgrossen Büroräumen. Auf der Etage befindet sich gegenüberliegend eine weitere Büroeinheit – heute genutzt von einem Beratungsunternehmen.
Die Räumlichkeiten stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Die Kaltmiete und die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gültigen Mwst.
Ausstattung
Die Ausstattungsfeatures sind:
– Abgeschlossene Büroeinheit mit eigenem Eingang vom Treppenhaus
– Fahrstuhl
– Klimageräte in jedem Büroraum
– Zentralheizung
– umlaufende Energieleiste in den Räumen
– elektrisch betriebene Jalousien
– Toiletten im Flur
– Teppichboden
– Hausmeisterservice
Die heutigen Provider im Gebäude sind Vodafone und Telekom.
Telekom plant Glasfasernetz.
Insgesamt gepflegter Zustand der Räumlichkeiten und des gesamten Geschäftsgebäudes
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Die Stadt Baden-Baden ist ein Juwel und ein Gesamtkunstwerk. Seit Juni 2021 darf sie sich mit dem Prädikat Weltkulturerbe schmücken.
Die wunderschöne Lichtentaler Allee, das herrliche Kurhaus mit dem prächtigen Spielcasino, die historische Trinkhalle und natürlich die weltbekannten Heilbäder, das Friedrichsbad und die Caracalla-Therme, prägen das einzigartige Flair dieser Stadt.
Die Büroräume befinden sich in einem bekannten Gewerbeobjekt direkt an der Einfahrtstrasse in den Stadtkern dieser Kur- und Bäderstadt.
Es bestehen gute Parkmöglichkeiten. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle.
