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interne Kennung der Immobilie: 46607

Helle moderne Bürofläche für Schulung, Beratung, Ausstellung in Baden-Baden ab sofort zu vermieten | 46607

Büro/Praxen | 76532 Baden-Baden

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1.560,00 €
Nettokaltmiete
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
46607
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Anzahl der Zimmer
4
Stockwerk
Erdgeschoß
Bürofläche ca.
120 m²
Nutzfläche ca.
130 m²
Gesamtfläche ca.
130 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
1.560 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.560 €
Gesamtmiete
1.560 €
Kaution
4.680 €
Mieterprovision
3.712,80 incl. Mwst

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Fläche in Baden-Baden steht Ihnen ab sofort zur Miete zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes in der Rheinstrasse.
Die bisherige Nutzung waren Schulungsräume für eine Fahrschule.
Durch den modernen offenen Grundriß ist eine vielseitige Nutzung gegeben: ob als Bürofläche, Schulungsräume oder Ausstellungsfläche.

Stellplätze können zusätzlich gerne angemietet wrden.

Ausstattung

Die Ausstattungsfeatures sind:

– modernes Bürogebäude mit guter Mieterstruktur
– Erdgeschoss in dreigeschossigem Gebäude
– sehr guter Pflegezustand
– Zwei Eingänge: direkt von aussen und über Treppenhaus
– aktuell 4 Räume
– innenliegende Damen-/ und Herrentoiletten
– grosse Fensterelemente
– schöner heller Fliesenbelag
– Klimatisiert
– Einbauschränke
– Aufzug
– Gaszentralheizung
– Hausverwaltung

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Die Stadt Baden-Baden ist ein Juwel und ein Gesamtkunstwerk. Seit Juni 2021 darf sie sich mit dem Prädikat Weltkulturerbe schmücken.

Die wunderschöne Lichtentaler Allee, das herrliche Kurhaus mit dem prächtigen Spielcasino, die historische Trinkhalle und natürlich die weltbekannten Heilbäder, das Friedrichsbad und die Caracalla-Therme, prägen das einzigartige Flair dieser Stadt.

Das hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes in der Rheinstrasse.

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