Attraktive Bürofläche in der Fußgängerzone von Bruchsal zu vermieten!
1.270 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//58581@@onofficeEstate/embedded_map

Attraktive Bürofläche in der Fußgängerzone von Bruchsal zu vermieten!

Büro/Praxen in 76646 Bruchsal

Zimmer4.00
Gesamtfläche130,00 m²

Dier Mietfläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bruchsaler Innenstadt/Fußgängerzone.

Sie ist über einen eigenen Zugang zu erreichen Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Räumlichkeiten. Insgesamt verfügen die Räumlichkeiten über eine Gesamtfläche von ca. 130 m². Diese verteilt sich auf ein ca. 50 m² großes Großraumbüro- oder Besprechungszimmer, drei einzelne Büroräume, eine Teeküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und eine kleine Dachterrasse.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, einen eigenen Kellerraum sowie Abstellraum.

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Objektdaten

Objekt ID
28846
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4.00
Etage
1. OG
Bürofläche ca.
130,00 m²
Gesamtfläche ca.
130,00 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
2.856,00 € zzgl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
1.270 €
Nebenkosten
335 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.605 €
Kaution
4 €

Kontaktdaten

Name
Herr Bastian Orth
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Kaiserstr. 14
76646 Bruchsal
2217097

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Lage & Ausstattung

Lage

Die große Kreisstadt Bruchsal mit ca. 26.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe.

Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Ausstattung / Energieausweis

- zwei PKW-Stellplätze
- Großraumbüro- oder Besprechungszimmer
- drei einzelne Büroräume
- Teeküche (ohne Ausstattung)
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Abstellraum

Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. September 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
199.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
199.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
199.00 kWh/(m²·a)