Freundliche Büroräume in zentraler Lage von Östringen
Kaufpreis 225.000 €
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Freundliche Büroräume in zentraler Lage von Östringen

Büro/Praxen in 76684 Östringen

Wir dürfen Ihnen heute eine Büroeinheit im schönen Östringen vorstellen.

Die Einheit befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1994 und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Nach dem Betreten erreichen Sie vom Flur aus die insgesamt 4 Besprechungsräume sowie ein Büro mit 3 möglichen Arbeitsplätzen.

Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 130 m² zur Verfügung. Ein Balkon für die entspannte Mittagspause steht ebenfalls bereit.

Aktuell ist die Einheit vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt 8.587,20 €. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
2835
Objekttypen
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1.OG
Bürofläche
130,00 m²
Gesamtfläche
130,00 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
225.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Schilling
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Silcherweg 1
75015 Bretten
8525

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Lage & Ausstattung

Lage

Östringen liegt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Hier leben knapp 12.680 Einwohner (Stand: September 2006) auf einer Gemarkungsfläche von 5322 ha. Zu Östringen gehören neben der Kernstadt Östringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Durch die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn / Lauda-Königshofen) ist Östringen an das überregionale Straßennetz angebunden. In Östringen ist das komplette Schulangebot des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Gymnasium, Realschule und Grundschule. Östringen bietet seinen Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Postagentur und Banken sind vor Ort.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30. Mai 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132.90 kWh/(m²·a)
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