Ideale Verkaufsflächen in TOP-Lage mit Showroom, Werkstatt und Ausstellungshalle in Sinzheim zu vermieten
28.992 € Nettokaltmiete exkl. NK.
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//21429@@onofficeEstate/embedded_map

Ideale Verkaufsflächen in TOP-Lage mit Showroom, Werkstatt und Ausstellungshalle in Sinzheim zu vermieten

Laden/Einzelhandel in 76547 Sinzheim

Nutzfläche3.715,00 m²
Gesamtfläche3.715,00 m²

Einmalige Gelegenheit für Ihr Business: KFZ-Handel, Wohnmobilverkauf und Vermietung.

Diese große Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr guter Lage direkt an der Bundesstraße 3 in Sinzheim bei Baden-Baden.

Auf dem 21.585 qm großen Grundstück befinden sich 5 Gebäudekomplexe mit insgesamt ca. 8.436 qm Gewerbeflächen. Die Branchen sind Autohandel, Fitnessstudio, Handelsflächen für Tiernahrung und Spielwaren und eine Waschanlage.

Die Flächen für den Autohandel in der Größenordnung von 3.715 qm können von Ihnen ab Januar 2023 selbst genutzt und gemietet werden. Die Flächen umfassen folgende Räumlichkeiten: moderner zweigeschossiger Showroom mit Verkaufsflächen, große Werkstatt, separate Ausstellungshalle, Waschanlege, großzügige Freiflächen, zum Teil überdacht.

Die Lage der Gebäude ist für den Autohandel außerordentlich repräsentativ. Die Ausstellungsflächen können direkt von der vorbeiführenden Bundesstraße 3 eingesehen werden. Dadurch ergeben sich täglich mehrere tausend Kundenkontakte.

Diese freiwerdende Flächen sind daher absolut geeignet für den Autohandel, Motorradhandel und für den Wohnmobilhandel.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Unsere Objektbetreuer prüfen nun Ihre Daten und kommen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf Sie zu.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
10316
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
2.330,00 m²
Nutzfläche ca.
3.715,00 m²
Gesamtfläche ca.
3.715,00 m²
Verfügbar ab
1.1.2023
Mieterprovision
2 Monatsmieten kalt zzgl. Mwst
Nettokaltmiete
28.992 €
Gesamtmiete
28.992 €
Kaution
87 €

Kontaktdaten

Name
Herr Walter Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
1217793

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Sinzheim mit seinen ca. 11.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im Regierungsbezirk Karlsruhe im Landkreis Rastatt. Die geographische Lage und die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn A5 ist in ca. 4 km direkt erreichbar.

Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich ca. 5 km entfernt in Baden-Baden. Den Baden-Airpark erreichen Sie für Ihre nächste Flugverbindung in ca. 10 km. Zwei S-Bahn Haltepunkte des KVV an der Rheintalbahn bieten Anschluss an den Schienenverkehr.

Die Bundesstraße 3 führt direkt durch Sinzheim und liegt direkt an dem hier angebotenen Gewerbeobjekt.

Ausstattung / Energieausweis

Ausstattung und Zustand der Gebäude:
- Die Gebäude sind in einen sehr guten technischen Zustand
- Kein Reparaturstau
- kontinuierliche Erhaltungsinvestitionen durch den Eigentümer getätigt
- Modernes Autohaus mit Showroom, Büros, Werkstatt und genügend Freiflächen als Ausstellungsflächen, teilweise überdacht
- Separate große Ausstellungshalle für Fahrzeuge
- separate Waschanlage
- sehr große Parkflächen auf dem Gelände
- Gaszentralheizung; energetisch getrennte Gebäude mit eigener Heizungsanlage
- Photovoltaikanlage
- weiteres Potential ergibt sich durch die großen Freiflächen auf dem Grundstück