Langfristig vermietete Gewerbeimmobilie & vermietetes Einfamilienhaus in Gräfenroda
Zins und Renditeobjekt in 99330 Gräfenroda
Dieses langfristig vermietete Gewerbeobjekt samt vermietetem Einfamilienhaus eignet sich für Kapitalanleger.
Gewerbeobjekt:
Die Fläche des eingeschossigen Baukörpers ist in Verkaufs- und Nebenräume aufgeteilt.
Die Immobilie ist langfristig an einen Internet- bzw. Elektrofachhandel vermietet.
Die großzügige Gestaltung der Stell- und Fahrflächen bietet eine kundenfreundliche Parkplatzsituation - direkt vor dem Verkaufsraum.
Das Objekt wurde 2012 teilmodernisiert.
Der Verkaufsraum ist mit einer abgehängten Decke und einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Vorhanden sind zwei separierte WC´s und eine Einbauküche.
In der Anlieferzone ist ein Sektionaltor verbaut, die Anlieferung erfolgt bequem über eine Anlieferrampe.
Einfamilienhaus:
Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 2 Geschossen, einem Kellerbereich, einer Garage mit Einfahrt sowie einer großen Grünfläche.
• Baujahr 1992, ca. 120 m² Wohnfläche
• Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer und Bad
• Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Gäste-Bad das nicht genutzt wird, da es renovierungsbedürftig ist
• Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche und die Garage
• Das Haus wird über eine Viessmann Öl-Zentralheizung versorgt.
• Das Objekt ist noch nicht an das Abwassersystem angeschlossen.
Das Einfamilienhaus ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind zum Teil marode und undichte Türen und Fenster verbaut. Der Rahmen des Garagentores ist defekt, eine Schachtabdeckung vor dem Haus ist eingesunken.
Das Haus ist seit April 2001 vermietet.
Objektdaten
Kontaktdaten

76227 Karlsruhe
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