Langfristig vermietete Gewerbeimmobilie & vermietetes Einfamilienhaus in Gräfenroda
Kaufpreis 295.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12599@@onofficeEstate/embedded_map

Langfristig vermietete Gewerbeimmobilie & vermietetes Einfamilienhaus in Gräfenroda

Zins und Renditeobjekt in 99330 Gräfenroda

Grundstücksfläche2.620,00 m²
Nutzfläche715,00 m²
Zimmer4.00
Vermietbare Fläche835,00 m²

Dieses langfristig vermietete Gewerbeobjekt samt vermietetem Einfamilienhaus eignet sich für Kapitalanleger.

Gewerbeobjekt:
Die Fläche des eingeschossigen Baukörpers ist in Verkaufs- und Nebenräume aufgeteilt.
Die Immobilie ist langfristig an einen Internet- bzw. Elektrofachhandel vermietet.
Die großzügige Gestaltung der Stell- und Fahrflächen bietet eine kundenfreundliche Parkplatzsituation - direkt vor dem Verkaufsraum.

Das Objekt wurde 2012 teilmodernisiert.

Der Verkaufsraum ist mit einer abgehängten Decke und einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Vorhanden sind zwei separierte WC´s und eine Einbauküche.
In der Anlieferzone ist ein Sektionaltor verbaut, die Anlieferung erfolgt bequem über eine Anlieferrampe.

Einfamilienhaus:
Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 2 Geschossen, einem Kellerbereich, einer Garage mit Einfahrt sowie einer großen Grünfläche.
• Baujahr 1992, ca. 120 m² Wohnfläche
• Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer und Bad
• Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Gäste-Bad das nicht genutzt wird, da es renovierungsbedürftig ist
• Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche und die Garage
• Das Haus wird über eine Viessmann Öl-Zentralheizung versorgt.
• Das Objekt ist noch nicht an das Abwassersystem angeschlossen.

Das Einfamilienhaus ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind zum Teil marode und undichte Türen und Fenster verbaut. Der Rahmen des Garagentores ist defekt, eine Schachtabdeckung vor dem Haus ist eingesunken.

Das Haus ist seit April 2001 vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
5930
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4.00
Grundstücksfläche ca.
2.620,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
835,00 m²
Nutzfläche ca.
715,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
295.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
932589

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

• Gräfenroda ist ein Ortsteil der Gemeinde Geratal im Ilm-Kreis.
• Der Ort liegt in etwa 400 Metern Höhe im Tal der Wilden Gera.
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage unweit der Wilden Gera.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

• Anbindung ÖPNV:
• Bus | Gräfenroder Ambulanz (ca. 6 Gehminuten)

Ausstattung / Energieausweis

Gewerbeobjekt:
- eingeschossige Gewerbefläche
- große zum Objekt gehörende Parkfläche für PKW
- große Schaufensterfront
- Verkaufsfläche und Nebenflächen mit Lager
- Sozialraum
- Gas-Zentralheizung vom Baujahr
- vermietet seit 2009, aktuell 1.400,- EUR Kaltmiete / Monat, Mietvertrag bis 2025, anschließend jährliche Verlängerungsoption

Einfamilienhaus:
- große Sonnenterrasse
- Kamin im Wohnbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- große integrierte Garage im Keller
- großer Garten
- eingezäuntes Grundstück
- Ölzentralheizung
- Renovierungsstau
- unbefrister Mietvertrag, aktuell 330,- EUR Kaltmiete / Monat

Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
29. März 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
34.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
200.00 kWh/(m²·a)

Ähnliche Angebote

    Es sind keine ähnlichen Angebote vorhanden.