Rarität in Kürnbach! Gewerbefläche im EG sucht neuen Mieter
790 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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Rarität in Kürnbach! Gewerbefläche im EG sucht neuen Mieter

Gastgewerbe in 75057 Kürnbach

Baujahr1930
Nutzfläche119,00 m²
Zimmer2.00
Gesamtfläche119,00 m²

Sie sind auf der Suche nach der besonderen Immobilie in Kürnbach? Dann können wir Ihnen heute eine absolute Rarität präsentieren.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen schönen Gastraum, eine Gastroküche mit Zugang zum Vorratsraum sowie Gäste-WC´s.
Somit stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Insgesamt bietet Ihnen diese Einheit aktuell eine Fläche von ca. 119 m². Bitte beachten Sie, dass die Fläche anhand der vorliegenden Pläne überschlägig ermittelt wurde.

Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

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Objektdaten

Objekt ID
20542
Objekttyp
Gastgewerbe
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Nutzfläche ca.
119,00 m²
Gesamtfläche ca.
119,00 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
790 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.040 €
Kaution
1.580 €

Kontaktdaten

Name
Herr Kevin Neumann
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe
2101743

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Lage & Ausstattung

Lage

In Kürnbach ist die Zeit nicht stehen geblieben. In der High-Tech Region Karlsruhe gelegen, hat sich Kürnbach zu einem modernen Standort entwickelt, in dem Wohnen und Arbeiten auf das Angenehmste verbunden ist. Kürnbach liegt abseits der hektischen Verkehrsströme, ist aber nicht aus der Welt. Die Stadtbahn Karlsruhe - Bretten- Heilbronn ist 3 km entfernt, mit dem Bus und dem Auto bequem zu erreichen. Die Landschaft ist prädestiniert für den Weinbau und die Erholung.

Der Kraichgau ist ein Gebiet mit besonders bodenbedingter und klimatischer Gunst. Seine sanfte Hügellandschaft ist eine Synthese von Tälern und Hügeln, Wäldern und Feldern mit vielen landschaftlichen Schönheiten. Hinter jeder Wegbiegung gibt es Neues zu entdecken. Mit der Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe - Bretten - Eppingen-Heilbronn Haltestellen Oberderdingen-Flehingen und Sulzfeld Bahnhof bestehen gute Verbindungen in die Mittel- und Oberzentren. Die gesamte Gemarkung befindet sich im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete sind der Beweis für eine reizvolle, ökologisch wertvolle Landschaft.

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattung bietet Ihnen u.a.:

- Ölzentralheizung
- Mehrere Toiletten
- Zwei Eingänge
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (auch als Büro denkbar)

Baujahr
1930
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
277.90 kWh/(m²·a)