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interne Kennung der Immobilie: 3111

Verpachtete Gastro-Immobilie in KA-Mühlburg zu verkaufen | 3111

Gastgewerbe | 76185 Karlsruhe

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Objektbeschreibung

Dieses, für Kapitalanleger, interessante Gewerbeobjekt – Gastronomiebetrieb – befindet sich in guter Lage im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Die wichtigsten Fakten für diese Einheit sind:

– ca. 111 qm Gewerbefläche mit ca.17,5 qm Nutzfläche im Kellerraum
– Erdgeschoss
– separater Eingang
– Hauptraum mit grosser Bar, Nebenzimmer, Toiletten, separater Gewerberaum im EG mit Ausgang auf kleinen Balkon, kleiner Lagerraum im EG, eigener Kellerraum
– Aussensitzplätze von April bis Oktober
– Brauereifrei
– Haus mit insgesamt 9 Einheiten
– Gaszentralheizung, Einheiten sind energetisch getrennt
– Kein Denkmalschutz

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
3111
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Barbetrieb
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Nutzfläche ca.
129 m²
Gesamtfläche ca.
129 m²

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Lage

Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden in den Gebieten Alt Mühlburg, Weingärtensiedlung, Rheinhafen und Mühlburger Feld umfangreiche Wohngebiete und Gewerbeansiedlungen. Der Bereich entlang der Rheinstraße bis zum Entenfang und Lameyplatz ist bekannt durch eine Vielzahl an Geschäften und stellt in Karlsruhe ein zweites Einkaufszentrum dar. In diesem Stadtteil leben rund 15.000 Menschen. Diese schätzen neben den guten Einkaufsmöglichkeiten, die vielen Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung sowie die Stadtnähe.

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