Attraktives Grundstück als Baugrund für Ihren Neubau in Pforzheim-Brötzingen! | 10361
Grundstück | 75179 Pforzheim
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Attraktives Grundstück als Baugrund für Ihren Neubau in Pforzheim-Brötzingen!
Dieses Angebot ist für Bauträger interessant, die aus einem Gewerbegrundstück eine Wohn- oder Mischnutzung realiseren wollen.
Im gemischten Baugebiet “Hinter der Birk” in Pforzheim-Brötzingen bieten wir ein Grundstück mit 856 qm Fläche zum Verkauf an. In der Nachbarschaft finden Sie klassische Wohnbebauung sowie weitere Neubauprojekte, die den Standort Brötzingen deutlich aufwerten.
Auf Basis des gültigen Bebauungsplanes und aufgrund der Nachbarbebauung wäre eine Wohnbebauung ggf. mit einer Gewerbeeinheit denkbar und würde sich gut in die Umgebung einfügen. Nach Aussage des zuständigen Bauamtes ist über geplante Bebauungsdetailles zu Art, Umfang, Größe und Flächen eine formelle Bauvoranfrage notwendig.
Die bestehende Gewerbehalle ist aktuell noch an ein Umzugsunternehmen vermietet. (Gewerbemietvertrag liegt vor.) Ein Abriss der Bestandsgebäude ist möglich, da weder Denkmalschutz noch Altlasten vorliegen.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Brötzingen zukunftsfähig zu machen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit ca. 120.000 Einwohnern als Großstadt. Die Stadt Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld, Dillweißenstein, Brötzingen und Würm.
Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294.
Das angebotene Objekt befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Brötzingen. Die S-Bahnlinie mit der nahegelegenen Haltestelle Brötzingen-Mitte ist gut erreichbar.
Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Pforzheim wird von den Linien S5 von Bietigheim-Bissingen nach Wörth am Rhein und S6 über die Enztalbahn nach Bad Wildbad bedient. Die Stadt besitzt drei Busbahnhöfe innerhalb des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis.
In Pforzheim ist das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie die Hochschule Pforzheim – für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht vorhanden.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
