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interne Kennung der Immobilie: 54413

Exklusives Traumgrundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten | 54413

Grundstück | 75181 Pforzheim

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1.445.000 €
Kaufpreis
3.121 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
54413
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
3.121 m²

Kosten

Kaufpreis
1.445.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, ein exklusives Grundstück in einer begehrten Höhenlage zu erwerben. Dieses einzigartige Grundstück bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Gelegen auf einem malerischen Berg, abseits vom Lärm der Stadt, verspricht dieses Grundstück Ruhe und Erholung pur. Die reine Bergluft und die unberührte Natur laden dazu ein, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie sich für ein individuelles Ein-oder Zweifamilienhaus oder eine luxuriöse Villa entscheiden, dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr Traumhaus.

Darüber hinaus ist das Grundstück teilbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ob als großes Anwesen für die ganze Familie oder als Investitionsmöglichkeit durch die Teilung in mehrere Parzellen, die Flexibilität dieses Angebots ermöglicht es Ihnen, das Beste aus dieser einmaligen Immobilie herauszuholen.

Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan des Grundstücks zur Verfügung.

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
1.445.000 €
Nebenkosten
10,57 %
Maklerprovision
3,57 %
51.587 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
72.250 €
Notarkosten
1,50 %
21.675 €
Grundbucheintrag
0,50 %
7.225 €
Gesamtkosten
1.597.737 €

Ausstattung

-optimale Anbindung nach Karlsruhe und Stuttgart
-ruhige Lage auf dem Berg
-viele Bebauungsmöglichkeiten
-besonderer Ausblick
-Grundstück teilbar
-bestehendes Haus abrissbedürftig

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in der bezaubernden Umgebung von Pforzheim-Würm – einem Ort, der die perfekte Mischung aus Naturidylle und städtischer Annehmlichkeit bietet. Dieses exklusive Grundstück erstreckt sich majestätisch auf einer sanften Anhöhe und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die malerische Landschaft der Region.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist von üppigen Wäldern, saftigen Wiesen und dem sanften Flusslauf der Würm geprägt, was eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis ermöglicht.

Die Lage des Grundstücks eröffnet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge durch die nahegelegenen Naturpfade oder erkunden Sie die historischen Sehenswürdigkeiten der Region.

Die Verkehrsanbindung von Pforzheim-Würm ist ausgezeichnet. Die Stadt ist über mehrere Autobahnen gut zu erreichen. Die A8, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, verläuft östlich von Pforzheim und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart im Osten und Karlsruhe im Westen. Die Autobahn A81 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Pforzheim mit weiteren wichtigen Städten wie Heilbronn und Stuttgart.

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