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interne Kennung der Immobilie: 54777

Platz für einen Neuanfang! Schönes Baugrundstück in Bad Schönborn, OT Bad Mingolsheim | 54777

Grundstück | 76669 Bad Schönborn

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720.000 €
Kaufpreis
864 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
54777
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
864 m²

Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt eignet sich optimal für:

– Bauträger
– Häuslebauer
– Handwerker

Die beiden, hintereinander angebauten Einfamilienhäuser befinden sich in verkehrsberuhigter Lage in Bad Schönborn auf einem ca. 864 m² großen Grundstück.
Von hier aus erreichen Sie in etwa 10 Auto-Minuten die Autobahn A5 – Richtung Mannheim/ Heidelberg / Frankfurt am Main oder Richtung Karlsruhe.
Die teilweise unterkellerten Wohnhäuser befinden sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Daher bietet sich ein Abriss der Wohnhäuser an. Ein entsprechender Neubau bzw. Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Entsprechende Planungsmöglichkeiten liegen bereits vor.

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
720.000 €
Nebenkosten
10,57 %
Maklerprovision
3,57 %
25.704 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
36.000 €
Notarkosten
1,50 %
10.800 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.600 €
Gesamtkosten
796.104 €

Ausstattung

– zwei separate Wohnhäuser mit separater, teilweiser Unterkellerung
– vielfältige Möglichkeiten für einen Neubau in 1. und 2. Reihe, entsprechende Pläne mit z.B. ca. 300 m² Wfl. hierzu liegen bereits vor, können auf Anfrage ausgehändigt werden
– ca. 864 m² großes Grundstück in ruhiger Lage, eingezäunt, hintere Grundstücksgrenze bildet ein Bachlauf

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Bad Schönborn liegt am Übergang der Rheinebene in das Kraichgauer Hügelland (der Toskana Deutschlands), eingebettet zwischen die Metropolregion Rhein-Neckar bzw. Heidelberg/Mannheim und die Region Karlsruhe. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken sind mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, Buslinien, der durchführenden B 3 und der Nähe zur A 5 und A 6 verkehrstechnisch bestens angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kur- und Bädergemeinde hat u. a. durch das Thermarium und ihre Kur- und Rehabilitationskliniken einen sehr hohen Bekanntheitsgrad erlangt und ist als Lebens- und Wohnort für alle Altersklassen sehr attraktiv.
Bad Schönborn verfügt über eine Gesamtschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Östringen vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten vor Ort erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die vielen Vereine.

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