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interne Kennung der Immobilie: 47881

Baugrundstück in Scheibenhardt | 47881

Grundstück | 76779 Scheibenhardt

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159.000 €
Kaufpreis
534 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
47881
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
534 m²

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das Grundstück im Baugebiet ‘Obere Hardt’ bietet eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Gemäß dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu bebauen, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein eigenes Zuhause eröffnet.

Die großzügige Fläche von 534 m² ermöglicht eine gut durchdachte Planung und den Bau eines komfortablen Eigenheims. Das Grundstück könnte Platz für einen ansprechenden Garten bieten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Lage im Baugebiet ‘Obere Hardt’ deutet auf eine wohlstrukturierte und moderne Umgebung hin, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sein dürfte.

Die Ausrichtung des Grundstücks könnte weitere Gestaltungsmöglichkeiten beeinflussen, beispielsweise in Bezug auf die optimale Ausnutzung von Tageslicht oder die Schaffung von privaten Außenbereichen. Aufgrund der Bebauungsmöglichkeit gemäß dem Bebauungsplan können Bauherren ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse in die Planung einfließen lassen, um ein maßgeschneidertes und persönliches Wohnkonzept zu realisieren.

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Nebenkosten
10,57 %
Maklerprovision
3,57 %
5.676 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
7.950 €
Notarkosten
1,50 %
2.385 €
Grundbucheintrag
0,50 %
795 €
Gesamtkosten
175.806 €

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Zwischen dem bezaubernden Lautertal und dem südlichen Rand des Bienwalds befindet sich die Gemeinde Scheibenhardt an der deutsch-französischen Grenze, die etwa 700 Einwohner zählt.

Das einst landwirtschaftlich geprägte Juwel hat sich aufgrund seiner vorteilhaften naturräumlichen Lage zu einer idyllischen Wohngemeinde entwickelt. Dank des Angebots für Wanderer und Radfahrer im Bienwald, einer Grillhütte am Lauterhochufer sowie einer ansprechenden Gastronomie im Ortsteil “Bienwaldmühle” gewinnt Scheibenhardt zunehmend an Bedeutung für Naherholung und Wochenendausflüge. Durch die Anbindung an die vierspurige CD300 über die elsässische Schwestergemeinde hat sich die günstige Lage des Ortes auch für wirtschaftliche Aktivitäten verbessert.

Scheibenhardt nimmt eine besondere Stellung in der deutsch-französischen Zusammenarbeit ein. Die gleichnamige französische Nachbargemeinde teilt viele Gemeinsamkeiten mit Scheibenhardt. Beide Orte nutzen eine gemeinsame Kläranlage auf französischem Gebiet, und im Gemeindekindergarten erhalten die Kinder erste französische Sprachkenntnisse. Ein Ausdruck der Partnerschaft an der Grenze ist das deutsch-französische Bienwaldmühle-Brückenfest, das die Vereine beider Gemeinden jeden Sommer am alten Grenzübergang mit zahlreichen Gästen feiern.

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