Ideale Handwerkshalle - Produktion, Lager, Büro, Sozialräume in Bretten-Neibsheim mit PV Anlage
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Ideale Handwerkshalle - Produktion, Lager, Büro, Sozialräume in Bretten-Neibsheim mit PV Anlage

Hallen/Lager/Produktion in 75015

Grundstücksfläche1.175,00 m²
Gesamtfläche477,48 m²

Im Gewerbegebiet von Bretten, Ortsteil Neibsheim befindet sich dieses Gewerbeanwesen.

Es wurde 1995 errichtet und besteht aus einer Produktions- und Lagerhalle sowie einem voll unterkellerten Büro/Ausstellungsraum.

Die Werkhalle umfasst insgesamt ca. 308 qm. Die von der Werkhalle direkt zu erreichenden Lagerflächen haben ca. 111 qm. Die Werkhalle hat keine Stützen und ist somit in höchstem Masse voll flexibel gestaltbar. Es bestehen keinerlei Festeinbauten auf der Werksfläche. Die Werkshalle ist über ein Tor für Einfahrt mit einem LKW zu erreichen. Auf der gesamten Werksfläche kann mit einer 5 Tonnen-Flächenkrananlage gearbeitet werden. Die gesamte Halle ist beheizbar.

Insgesamt stehen folgende Flächen zur Verfügung: Produktionsfläche ca. 308 qm, Lagerfläche ca. 111 qm, Büro und Ausstellung ca. 65 qm, Sozialräume im UG ca. 50 qm. Im UG befindet sich ebenfalls die Ölheizung mit Öltanks.

Das gesamte Gewerbeanwesen ist eingezäunt. Zudem befindet sich ein überdachter Abstellplatz für LKW/Transporter auf dem Anwesen. Vor dem Objekt sind ausreichend PKW-Abstellplätze vorhanden.

Die bisherige Nutzung erfolgt von einem angesehenen und lokal bekannten Handwerksbetrieb mit den Produkten Geländer, Tore, Vordächer, Treppen, Schmiedearbeiten und Zäune.

Der Kaufpreis behinhaltet eine Photovoltaikanlage im Wert von 35.000,- €. Der jährliche Nettoertrag aus dieser Anlage beträgt 7.560,- €.

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