Trockene und abgeschlossene Lagerflächen mit Rolltor, Rampe und Lastenaufzug in Durlach!
2.370 € Nettokaltmiete exkl. NK.
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Daten
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Trockene und abgeschlossene Lagerflächen mit Rolltor, Rampe und Lastenaufzug in Durlach!

Hallen/Lager/Produktion in 76227 Karlsruhe / Durlach

Nutzfläche948,00 m²
Gesamtfläche948,00 m²

Diese Lager-/Gewerbefläche in guter Lage von Durlach eignen sich ideal:

- als Lagerfläche zum längerfristigen lagern

Auf ca. 948 m² Fläche im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Gewerbegebäudes (Kalthalle) von BJ ca. 1900 verteilt sich diese große und variabel nutzbare Lagerfläche.
Eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 300 qm im 2. OG kann ebenso nach Absprache angemietet werden.

Die Räumlichkeiten sind in Absprache mit dem Vermieter in Eigenregie oder auch durch den Vermieter selbst nach entsprechenden Vorstellungen in Abhängingkeit zum Mietpreis flexibel gestaltbar.

Weitere Büro- bzw. Lagerflächen stehen bei Bedarf im Nachbargebäude auf Anfrage zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Lagerfläche bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

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Objektdaten

Objekt ID
16827
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1.OG
Nutzfläche ca.
948,00 m²
Gesamtfläche ca.
948,00 m²
Mieterprovision
5.640,- EUR inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.370 €
Nebenkosten
474 €
Gesamtmiete
2.844 €
Kaution
7.110 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
1958225

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Karlsruhe im Stadtteil Karlsruhe-Durlach.
Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele kleinere und mittelgroße Gewerbebetriebe aus den Branchen Handel und KFZ-Betriebe sowie ein Hotelbetrieb. Im Gewerbegebiet befindet sich z.B. auch die Zentrale der Firma Fiducia.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 642 qm Lagerfläche auf einer Ebene im 1. OG
- zusätzliche Lagerfläche ca. 306 qm auf dem Zwischengeschoss
- zusätzliche Lagerfläche von 300 qm im 2. OG
- Lastenaufzug
- Rolltor mit Rampe
- Anfahrt und Rangiermöglichkeiten mit LKW sind gegeben
- massive Bauweise, daher angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter (Kalthalle)