• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Karlsruhe - Alle - Diese Doppelhaushälfte mit Potential in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT!
interne Kennung der Immobilie: 7390

Diese Doppelhaushälfte mit Potential in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 7390

Haus | 76189 Karlsruhe

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Heute dürfen wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte in toller Wohngegend in der Heidenstücker Siedlung (KA-Grünwinkel) vorstellen.

Die Doppelhaushälfte wurde ca.1950 (geschätztes Baujahr) auf einem 455m² großen Grundstück erbaut.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über den idyllischen Innenhof nach nur wenigen Stufen. Beim Eintreten gelangen Sie durch den Windfang direkt in den Flur. Von dort aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Direkt neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer sowie das WC mit Waschbecken.

Über die urige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bietet. Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in den Speicher des Hauses.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 70m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Speicher steht noch weitere Fläche zur Verfügung, um die Wohnfläche zu erweitern.

Ein besonderes Schmankerl dieser Immobilie ist der schöne Garten, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht. Diese finden im Innenhof sowie in der Garage Ihren Platz. Hier befindet sich auch der Schopf, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet sowie ein überdachter Sitzplatz mit Blick in den Garten.

Abstellmöglichkeiten stehen im Keller sowie im Speicher ausreichend zur Verfügung.

Bei diesem Objekt ist ein Anbau, Ausbau oder ein Neubau möglich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7390
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksfläche ca.
455 m²
Verfügbar ab
Sofort

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Heidenstückersiedlung setzt sich zusammen aus den Stadtvierteln Alte Heidenstückersiedlung und Neue Heidenstückersiedlung. Sie bilden die südliche Hälfte des Karlsruher Stadtteils Grünwinkel,die Grenze ist die Pulverhausstraße. Ansonsten sind die Grenzen identisch mit Grünwinkel: Im Westen die B36 nach Daxlanden, im Süden Rheinstetten-Forchheim und im Osten Oberreut. Die Durmersheimer Straße und der Heidenstückerweg trennen verwaltungstechnisch die Alte Heidenstückersiedlung im Süden vom Stadtviertel Neue Heidenstückersiedlung.
Alte Heidenstückersiedlung:
Die Siedlung wurde 1934 gegründet. Im Volksmund wurde sie in Abgrenzung zur Holzsiedlung “Steinsiedlung” genannt, da die Häuser hier in massiver Bauweise errichtet wurden. Den Anfang machten die Bernsteinstraße und die Eichelbergstraße mit der dazwischen verlaufenden Wattkopfstraße und der Kreuzelbergstraße.
1937/38 kamen die Mahlbergstraße und Hellbergstraße hinzu.
Nach dem 2. Weltkrieg wurde 1946 die Hohlohstraße und der Merkurweg gebaut. 1949 wurde südlich der Hohlohstraße die “Neue Heimat” gebaut. Das bisher erbaute Gelände bezeichnet man auch als “Alte Heidenstückersiedlung”.
Neue Heidenstückersiedlung:
Die “Neue Heidenstückersiedlung” wurde ab 1961 gebaut. Das Gebiet nördlich der Wattkopfstraße zur Pulverhausstraße wurde 1961 erstellt. 1977 wurden die letzten Straßen an der Edelbergstraße hinzugefügt.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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