Platz für einen Neuanfang! EFH mit Atelier auf gr. Grundstück in begehrter Lage: Waldstadt, Waldlage
Kaufpreis 1.255.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//48559@@onofficeEstate/embedded_map

Platz für einen Neuanfang! EFH mit Atelier auf gr. Grundstück in begehrter Lage: Waldstadt, Waldlage

Haus in 76139 Karlsruhe / Waldstadt, Waldlage

Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche1.256,00 m²
Nutzfläche71,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses Anwesen in begehrter und ruhiger Lage in der Karlsruher Waldstadt möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden und sucht eine neue Zukunft!

Das im Jahre 1961 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das aktuelle Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m². Diese teilt sich über drei Geschosse und ein teilausgebautes Dach auf.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Im offenen, hellen Wohn-Essbereich, befindet sich der nach drei Seiten offene Kamin. Licht strahlt von drei Himmelsrichtungen (O,S,W) und erhellt somit die Wohn-Essbereich auf natürliche Art und Weise.

Das Atelier (inkl. Empore) mit ca. 71 m² ist direkt mit dem Haus verbunden. Der große Carport bietet ausreichend Platz für 1-2 Fahrzeuge und bietet einen überdachten Zugang zum Hauseingang.

Das Grundstück ist 1.256 m² groß!

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
23873
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.256,00 m²
Nutzfläche ca.
71,00 m²
Käuferprovision
2,38%
Kaufpreis
1.255.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Eisele
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
2125185

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Waldstadt ist eine begehrte Wohnlage und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und sehr gute Infrastruktur aus: Straßenbahnanschluss nach Karlsruhe-Innenstadt (Linie 4), Busverbindung (Linie 30), nur ca. 100 m entfernt, direkt zum Durlacher Tor, viele Spielplätze, Kindergärten, Gemeinschaftsschule, das Otto-Hahn-Gymnasium, die Waldorfschule und die Europäische Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diverse Sportangebote findet man u.a. beim SSC Karlsruhe; das Fächerbad liegt nur wenige Fahrrad- bzw. Autominuten entfernt. Das Waldstadt-Zentrum bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, dm-Drogeriemarkt, Schreibwarenladen mit Poststelle, Eisladen etc.) auch mehrere Banken, eine Stadteil-Bibliothek sowie ein Friseur-und Optiker. Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort. Der nahe gelegene Hardtwald lädt zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnhaus mit direktem Zugang zum Atelier mit Empore
- Atelier mit großer Fensterfront nach Norden (konstantes Licht für z.B. kreatives Arbeiten)
- offener Kamin im Wohnbereich, offen nach 3 Seiten
- Fernwärme
- zwei Terrassen und Balkon
- großer Carport, überdachter Hauseingang und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, überdachter Zugang zu praktischem Abstellraum bzw. Fahrradschuppen
- großes Grundstück bzw. Garten
- Wohnhaus ist vollunterkellert

Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
171.60 kWh/(m²·a)

Ähnliche Angebote

  • 76646 Bruchsal / Heidelsheim | Haus PROVISIONSFREI! Vielfältig nutzbare DHH mit Ausbaureserve und großer Scheune in Bruchsal/Heidelsheim
  • 75038 Oberderdingen | Haus Eigentum statt Miete! Greifen Sie zu! Charmantes Fachwerkhaus im Zentrum von Oberderdingen
  • 76571 Gaggenau | Haus Niedrigenergiehaus! Familien aufgepasst -moderne DHH mit Garten, Garage und Carport in Gaggenau!
  • 73760 Ostfildern | Haus Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Werkstatt und Garten in Scharnhausen/Ostfildern
  • 75057 Kürnbach | Haus Großes Wohn-und Geschäftshaus mit Tradition- Ideal als Mehrgenerationenhaus
  • 76297 Stutensee / Friedrichstal | Haus Repräsentatives außergewöhnliches Gebäudeensemble für Gewerbe und Wohnen in Stutensee-Friedrichstal
  • 76187 Karlsruhe / Knielingen | Haus Seltene Gelegenheit! Modernes Wohnhaus in beliebter Lage von Karlsruhe-Knielingen
  • 75015 Bretten / Rinklingen | Haus PROVISIONSFREI! Interessantes 2-Familienhaus auf schönem Grundstück in Bretten-Rinklingen
  • 76227 Karlsruhe-Durlach | Haus Abschalten - Auftanken - Genießen : Erholungs- und Ferienidylle - Ferien-/ Wochenendhaus in Durlach
  • 76351 Linkenheim-Hochstetten | Haus Seltene Gelegenheit! Reihenmittelhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage von Linkenheim