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Pension, Mehrfamilienhaus, Ferienwohnungen, Studentenapartments – Sie entscheiden! | 54084

Haus | 67363 Lustadt

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989.000 €
Kaufpreis
760 m²
Grundstücksfl.
417 m²
Wohnfl.
27
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
54084
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1746
Anzahl der Zimmer
27
Wohnfläche ca.
417 m²
Grundstücksfläche ca.
760 m²
Nutzfläche ca.
383 m²
Gesamtfläche ca.
800 m²

Kosten

Kaufpreis
989.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen bietet eine faszinierende Mischung, die sich vielseitig nutzen lässt. Ob Pension, Mehrfamilienhaus, Studentenaparments, Ferienwohnungen oder alles kombiniert.
Der schöne, grüne Innenhof bietet den Gästen zusätzlich Lebensqualität bei ihrem Aufenthalt.

1. Pension/Mehrfamilienhaus aus 1997:

Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienhaus/Pension bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 383 m² Nutzfläche.
Es besteht aus drei unabhängigen Appartments, die jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügen.
Darüber hinaus bietet es acht Zimmer mit eigenem Bad, was es ideal für die Nutzung als Pension, Ferienunterkunft oder Studentenappartments macht. Im Erdgeschoss steht ein großer Frühstücksraum mit Gastro-Küche zur Verfügung.
Die moderne Bauweise garantiert eine zeitgemäße Wohnqualität.


2. Einfamilienhaus von 1980:

Ein separates Einfamilienhaus auf dem Grundstück bietet Privatsphäre und modernen Wohnraum für eine Familie. Alternativ kann man auch diese Flächen perfekt als Kapitalanlage nutzen.

3. Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus 1746:

Das Herzstück des Anwesens ist ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1746.
Es beherbergt eine traditionelle Gaststätte mit rustikalem Ambiente, die einladende Räumlichkeiten für gastronomische Erlebnisse bietet.
Zusätzlich zum Gaststättenbereich verfügt das Fachwerkhaus über weitere Wohnbereiche.
Die liebevoll restaurierten Details und die authentische Architektur machen dieses Gebäude zu einem besonderen Highlight.

Zusammenfassend ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Es bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gaststätte, als Einfamilienhaus oder als Pension mit Appartments. Das Denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus 1746 verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und macht es zu einem wahrhaft unvergleichlichen Ort zum Leben oder Arbeiten.

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
989.000 €
Nebenkosten
10,57 %
Maklerprovision
3,57 %
35.307 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
49.450 €
Notarkosten
1,50 %
14.835 €
Grundbucheintrag
0,50 %
4.945 €
Gesamtkosten
1.093.537 €

Ausstattung

– verschiedenste Nutzungen möglich
– Pension von 1997
– Steuervorteile durch Denkmalschutz
– Pension kann übernommen und weitergeführt werden
– 2 Zentralheizungen Gas
– Innenhof mit pfälzer Charme
– Frühstücksraum mit Gastro-Küche
– jedes Appartment mit eigenem Bad

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Auf Nachfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Lustadt liegt im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz, etwa 15 Kilometer südwestlich von der Stadt Speyer, Landau und Neustadt und ungefähr 25 Kilometer entfernt von Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld und liegt in der Region Südpfalz.

Die Umgebung von Lustadt ist von landwirtschaftlichen Flächen und Weinbergen geprägt, da die Region für ihre Weinproduktion bekannt ist. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Dörfern. Die Nähe zum Rhein und die günstige Lage in der Nähe von größeren Städten machen Lustadt zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Städte in der Umgebung nutzen möchten.

Lustadt selbst ist eine charmante Gemeinde mit historischem Flair und einem malerischen Altdorf. Hier findet man traditionelle Fachwerkhäuser und eine Vielzahl von Geschäften. Außerdem befinden sich im Ort Ärzte eine Apotheke und eine Schule. Die Obere Hauptstraße ist eine der zentralen Straßen in Lustadt und führt durch das Zentrum der Gemeinde.

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