Lage
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 48652

Savoir Vivre – Für Liebhaber – Exclusiver Logenplatz in der Natur Ihr Zuhause im Elsaß in Seltz – Beneidenswert!! | 48652

Haus | 67470 Seltz

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
710.000 €
Kaufpreis
1.566 m²
Grundstücksfl.
177 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
48652
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
1.566 m²

Kosten

Kaufpreis
710.000 €
Käuferprovision
4% zzgl. Mwst

Objektbeschreibung

Sie suchen ein exclusives Refugium – lieben die Natur – lieben das Elsaß? – dann müssen Sie dieses einmalige Angebot unbedingt prüfen.
In Selz befindet sich dieses im Jahr 2000 errichtete Haus auf einem 1.566 qm großen Grundstück mit Hanglage und einer unverbaubaren Sicht in die Rheinebene.

Über drei Wohnetagen bietet Ihnen das Haus auf 177 qm Wohnfläche echte Wohlfühlatmosphäre.
Die Aufteilung der Wohnfläche ergibt sich wie folgt:
EG: 58 qm mit Arbeiten/Wohnen, Dusch-Bad/WC
1. UG: 56 qm mit Wohnen/Essen, Küche, WC
2. UG: 46 qm mit Schlafen, Ankleide Bad/WC
3. UG: Wintergarten

Wie viel kostet mich diese Immobilie?

Jetzt Modernisierung berechnen
Tools - HUST Immobilien
Ihre geplanten Modernisierungswünsche

Renovierungen

Böden & Malerarbeiten
Innentüren
Bad & WC

Sanierungen

Rohbau / Baumaßnahmen
Dachkonstruktion
Fenster / Haustür
Fassade
Heizung- & Klimatechnik
Elektroinstallation
Wasserleitungen

Individuelle Wünsche

Küche
Damit rechne ich auch
Monatliche Rate
Mein Budget berechnen
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien
Einnahmen und Ausgaben
Speichern
Speichern
Speichern
Betriebskosten der Immobilie
Speichern
Speichern
Freies Budget
0€
Budget übernehmen
heart
Merken
Sie können sich Immobilien nur als eingeloggter Benutzer merken.
Vergleichsliste
Sie können nur als eingeloggter Benutzer Immobilien vergleichen.
Speichern
Sie können die Daten nur als eingeloggter Benutzer speichern.
Finanzierung
Sie können die Finanzierung nur als eingeloggter Benutzer anfordern.
Periode Zinsen p.a. Tilgung p.a. Restschuld
Vielen Dank für Ihre Finanzierungsanfrage
Einer unserer Finanzierungsberater wird sich nach der Prüfung der Angaben persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Der Finanzierungsrechner von HUST Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
2. Juli 2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
157.00 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
710.000 €
Nebenkosten
11,00 %
Maklerprovision
4,00 %
28.400 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
35.500 €
Notarkosten
1,50 %
10.650 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.550 €
Gesamtkosten
788.100 €

Ausstattung

Die Ausstattungshighlights sind:

– 1.566 qm Hanggrundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur – ein Traum!
– 177 qm Wohnfläche
– behindertengerecht, Treppenlifte
– sehr gepflegter Gesamtzustand
– kein Reparaturstau
– Individuell geplanter moderner offener Grundriss
– Helle Räume durch bodentiefe Fenster
– Einbauküche
– hochwertige Einbauschränke und Einbauregale
– viel zweckmäßiger Stauraum sowohl im Haus als auch im Außenbereich
– terrassierter professionell angelegter Garten mit Naturbecken und naturbelassene
-Überschwemmungsflächen für Rückstau vom Rhein
– Schwimmteich
– Wintergarten (Kaltraum) mit wunderschönem Sandsteinpflaster
– Parkett und Natursteinböden
– 2 Bäder (Dusche und Wanne)
– 4 Terrassen
– Pergola
– 2 offene Autoabstellplätze
– Gaszentralheizung
– Holzofen mit Aussenkamin

Das Haus wird als Einfamilienhaus genutzt; kann aber auch in ein Zweifamilienhaus unterteilt werden.
Die Freistellung ist ab Mai 2024 möglich.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Dieses Objekt bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem elsässischen Partner an. Damit ist für Sie eine absolut sichere noatielle Kaufabwicklung nach französischen Gesetzen gewährleistet.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Dieses sehr schöne Anwesen befindet sich in Seltz im Elsaß.
Seltz hat ca. 2400 Einwohner und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich zwei große Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen. Die Entfernungen nach Strasbourg sind ca. 56 km, nach Baden-Baden ca. 25 km, nach Rastatt ca. 20 km und nach Karlsruhe ca. 40 km.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren

Jetzt Kundenkonto anlegen

Registrieren Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Kundenbereich!
Ihre Vorteile:

  • Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
  • Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
  • Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
  • Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)