• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Ilvesheim - Alle - Diese DHH mit großem Garten in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT!
interne Kennung der Immobilie: 9034

Diese DHH mit großem Garten in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 9034

Haus | 68549 Ilvesheim

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Heute dürfen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in Ilvesheim anbieten.

Das angebotene Haus wurde ca. 1954 (laut Angaben der Eigentümer), auf einem 397 m² großen Erbpachtgrundstück, erbaut. Das Grundstück kann (laut schriftlicher Auskunft des Landes Baden-Württemberg) für 134.980,00 € erworben werden. Der derzeitige Erbbauzins beträgt jährlich 119,13 €.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 175 m² zur Verfügung, welche sich auf drei Wohnebenen verteilt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnbar und müsste, sofern es benötigt wird, vom neuen Eigentümer saniert werden.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine Diele, eine Küche, ein großzügiges Esszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie drei Zimmer die individuell genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Dieses ist derzeit, wie bereits erwähnt, nicht bewohnbar und müsste saniert werden.

Ihren Feierabend oder sonnige Sommertage können Sie in Ihrem großen nach Süd-Osten ausgerichteten Garten verbringen. Hier können auch Ihre Kinder in aller Ruhe und ohne Bedenken allein spielen.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen Ihnen ausreichend Abstell- oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Hof bzw. die Hofeinfahrt bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre PKWs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
9034
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
8
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
397 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gemeinde Ilvesheim befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg.

Das Haus liegt in guter und ruhiger Lage von Ilvesheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Hallenbad und die Neckarpromenaden sind in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Auto zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist Ilvesheim bestens angebunden. Zum einen über die in unmittelbarer Nähe liegenden Autobahnanschlüsse Mannheim-Seckenheim (A656 und A6) und Ladenburg (A5) sowie die Landstraßen L 538 und L 542. Weiterhin verfügt Ilvesheim über zwei Busverbindungen des VRN-Netzes.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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