• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Waghäusel / Wiesental - Alle - Diese sanierungsbedürftige DHH in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT!
interne Kennung der Immobilie: 4395

Diese sanierungsbedürftige DHH in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 4395

Haus | 68753 Waghäusel / Wiesental

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Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und großer Scheune in Waghäusel/Wiesental.

Das Haus wurde ca. 1897 (laut Angaben des Eigentümers) auf einem 306 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1970 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches teilweise ausgebaut ist. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ausreichend Ausbaureserve, um ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Bad zu installieren. Über den nicht ausgebauten Bereich gelangen Sie auf die nach Nord-Osten ausgerichtete Dachterrasse.

Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Abstellfläche für Ihre PKWs.

Die Scheune könnte möglichweise zu Wohnraum ausgebaut werden. Dies wäre mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie und Ihrem Potenzial.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
4395
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
306 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Stadt Waghäusel besteht aus den Gemeinden Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Von den insgesamt ca. 20.500 Einwohnern leben knapp 10.000 in Wiesental. Die Stadt hat mit Klein-, Mittel- und Großbetrieben aus verschiedensten Branchen eine gute und gesunde Wirtschaftsstruktur.

Wiesental und Kirrlach verfügen jeweils über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Waghäusel hat eine Grund- und Realschule.

Die Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Bruchsal und Speyer sind alle in maximal ca. 25 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Der BAB-Anschluss Waghäusel, Bad Schönborn, Kronau ist ca. 10 Autominuten entfernt. Es besteht direkte Anbindung an die Rheintalstrecke der Bahn.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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