PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Bretten
Kaufpreis 475.000 €
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PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Bretten

Haus in 75015 Bretten

Wohnfläche102,00 m²
Grundstücksfläche451,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Lage, Lage, Lage! Ruhig und doch zentral ist in den meisten Fällen ein Widerspruch, doch hier trifft es zu.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 (Baujahr lt. Energieausweis) auf einem 451 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bretten erbaut.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Insgesamt stehen in diesem Haus für Sie ca. 102 m² Wohnfläche bereit.

Für ausreichend Abstellflächen sorgt der Keller. Hier befinden sich ebenfalls die Waschküche und der Heizraum. Der vorhandene Speicher bietet weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Auch Hobbygärtner kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der idyllische, ruhige Garten lädt regelrecht zum Werkeln und Entspannen ein.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie Stellplätze auf dem Grundstück bereit.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Schmuckstück geweckt? Dann senden Sie uns nun gleich Ihre Portalanfrage. Unsere kurzfristige Rückmeldung erhalten Sie direkt per E-Mail. Vielen Dank.

Objektdaten

Objekt ID
13753
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
102,00 m²
Grundstücksfläche ca.
451,00 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis
475.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Schilling
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Silcherweg 1
75015 Bretten
1502599

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Lage & Ausstattung

Lage

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).

Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Bretten.

Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½-stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe - Heilbronn.

Ausstattung / Energieausweis

- Kunststoffenster überwiegend aus 2009
- Gasheizung aus 2003
- Neue Dacheindeckung 1999
- Schöner Garten
- Garage und Stellplätze

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. Dezember 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
232.70 kWh/(m²·a)

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