VERKAUFT in Ihrer Nachbarschaft! Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bretten
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VERKAUFT in Ihrer Nachbarschaft! Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bretten

Haus in 75015 Bretten , Baden

Wohnfläche202,00 m²
Grundstücksfläche174,00 m²
Nutzfläche70,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Lage, Lage, Lage!

Dieses Stadthaus, welches ca.1870 (geschätztes Baujahr) erbaut wurde, besticht durch seine zentrale Lage, interessante Grundrisse mit zwei großen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Objekt ist daher sehr interessant für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus und für Projektentwickler mit Phantasie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Verkaufsfläche von ca. 68qm. Diese wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83qm, welche sich auf 5-Zimmer mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC verteilt.

Das 2.Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.81qm welche sich auf 3-Zimmer mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC verteilt. Zusätzlich steht der Spitzboden mit ca.38qm zur Verfügung. In den beiden Wohnungen erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 202 qm, die Gewerbeeinheit bietet ca. 68 qm.

Das angebotene Stadthaus ist aktuell überwiegend vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt € 12.000,--.

Ein absolutes Highlight ist die Scheune im Innenhof, welche nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Keller besticht durch kühle Gewölbekellerräume.

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