Einmalige Gelegenheit in Bretten! Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bretten
Kaufpreis 330.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7682@@onofficeEstate/embedded_map

Einmalige Gelegenheit in Bretten! Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bretten

Haus in 75015 Bretten

Wohnfläche202,00 m²
Grundstücksfläche174,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Lage, Lage, Lage!

Dieses Stadthaus, welches ca.1870 (geschätztes Baujahr) erbaut wurde, besticht durch seine zentrale Lage, interessante Grundrisse mit zwei großen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Objekt ist daher sehr interessant für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus und für Projektentwickler mit Phantasie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Verkaufsfläche von ca. 68qm. Diese wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83qm, welche sich auf 5-Zimmer mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC verteilt.

Das 2.Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.81qm welche sich auf 3-Zimmer mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC verteilt. Zusätzlich steht der Spitzboden mit ca.38qm zur Verfügung. In den beiden Wohnungen erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 202 qm, die Gewerbeeinheit bietet ca. 68 qm.

Das angebotene Stadthaus ist aktuell voll vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt € 13.980,–.

Ein absolutes Highlight ist die Scheune im Innenhof, welche nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Keller besticht durch kühle Gewölbekellerräume.

Objektdaten

Objekt ID
3075
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
202,00 m²
Grundstücksfläche ca.
174,00 m²
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Kaufpreis
330.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Schilling
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Silcherweg 1
75015 Bretten
9855

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km). Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs finden sich in Bretten. Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe - Heilbronn.

Ausstattung / Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • Reserviert
    HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Eggenstein-Leopoldshafen - Haus - Freistehendes Haus mit guter Substanz auf großem Grundstück im Ortskern von Eggenstein
    76344 Eggenstein-Leopoldshafen | Haus Freistehendes Haus mit guter Substanz auf großem Grundstück im Ortskern von Eggenstein
  • 76189 Karlsruhe | Haus Freistehendes EFH mit großem Garten in ruhiger Lage von KA-Grünwinkel in der Heidenstückersiedlung
  • 75038 Oberderdingen | Haus PROVISIONSFREI! Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück
  • 69239 Neckarsteinach | Haus PROVISIONSFREI! Denkmalgeschütztes Ein- bis Zweifamilienhaus mit direkter Lage zur Neckarpromenade
  • 75045 Walzbachtal | Haus PROVISIONSFREI! 1-2 Familien-Wohnhaus mit Garten in Wössingen
  • 75059 Zaisenhausen | Haus PROVISIONSFREI! Wohnen im Herzen von Zaisenhausen!
  • 77815 Bühl | Haus 360°-TOUR! Familien aufgepasst! Charmanter Bungalow mit zwei ELW in Bühl-Weitenung!
  • 76646 Bruchsal | Haus Knuffige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Bruchsal-Untergrombach
  • Reserviert
    HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Bretten - Haus - PROVISIONSFREI! Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bretten!
    75015 Bretten | Haus PROVISIONSFREI! Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bretten!
  • 75015 Bretten | Haus Lage! Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bretten-Diedelsheim