Zwei Wohn-und Geschäftshäuser mit tollem Bauplatz und großer Ausbaureserve in Bretten-Rinklingen | 2995
Haus | 75015 Bretten
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen heute schon ausreichend Wohn- und Gewerbeflächen und zusätzlich enormes Ausbaupotential auf dem grossen Grundstück.
Diese Kombination gibt es sehr selten:
– sehr großes Grundstück mit insgesamt 1115 qm
– zwei miteinander verbundene Wohn- und Geschäftshäuser
– Wohnflächen und Gewerbeflächen
– Sehr grosses Erweiterungspotential:
– Grosse Scheune
– baureifer Bauplatz mit separater Straßenanbindung in ruhiger Lage mit Wohnbebauung
Das Ursprungsbaujahr ist 1925; die zwei miteinander verbundenen Anwesen liegen an der Hauptstraße; der Bauplatz liegt im hinteren Teil des Anwesens an einer ruhigen Wohnstraße mit separater Zufahrt.
Hier die weiteren Highlights:
Wohnflächen insgesamt ca. 290 qm. Aktuell zwei separate Wohnungen; vier Wohnungen sind durch Umbau darstellbar.
Gewerbeflächen insgesamt ca. 371 qm mit Flächen für Produktion, Büro und Sozialflächen.
Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 661 qm.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).
Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Bretten.
Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe – Heilbronn.
Rinklingen ist der älteste Stadtteil von Bretten. Rinklingen hat eine eigene Grundschule und die Bahn des KVV hält zweimal stündlich an der Haltestelle Rinklingen.
Sonstige Angaben
Die Freistellung des gesamten Anwesens kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne beantworten wir bei einer individuellen Besichtigung Ihre Fragen.
Die vorliegenden Grundrisse können bei der Besichtigung gerne übergeben werden.
