Echtes Schmuckstück mit toller Aussicht! 3-Familienhaus in Oberderdingen
Kaufpreis 899.000 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Echtes Schmuckstück mit toller Aussicht! 3-Familienhaus in Oberderdingen

Haus in 75038 Oberderdingen

Wohnfläche267,00 m²
Grundstücksfläche651,00 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer3.00

Schmuckstück mit toller Aussicht!

Dieses schöne 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Hang mit Weitblick.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie 2 Tageslichtbadezimmer.

Im Dachgeschoss verfügen Sie über eine weitere Wohnung mit schönem Wohn-/ Esszimmer, Zugang zum Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, weiterem Zimmer zur individuellen Nutzung sowie einem Tageslichtbadezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Gästezimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche bereithält. Diese Wohnung ist an eine langjährige Mieterin vermietet, welche gerne in der Wohnung bleiben möchte.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 267 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt wurden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Ein großer Keller lässt es an Stauraum nicht mangeln.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze sowie 2 Garagen mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
17840
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Wohnfläche ca.
267,00 m²
Grundstücksfläche ca.
651,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
899.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Schilling
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Silcherweg 1
75015 Bretten
2070681

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Oberderdingen zählt fast 10.000 Einwohner und liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg an der Nahtstelle zum Kraichgau. Oberderdingen mit seinen Ortsteilen Flehingen und Großvillars bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch gute Busverbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Bretten. Ein Stadtbahnanschluss der Linie S4 (Heilbronn-Karlsruhe) befindet sich in Flehingen.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
- teilweise elektrische Röllläden
- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

Baujahr
1989
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
150.30 kWh/(m²·a)

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