Dieses 1-2 Familienhaus in Ihrer Nachbarschaft wurde VERKAUFT!
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Dieses 1-2 Familienhaus in Ihrer Nachbarschaft wurde VERKAUFT!

Haus in 75038 Flehingen

Baujahr1963
Wohnfläche258,00 m²
Grundstücksfläche924,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Vielfältig nutzbares Ein- oder Zweifamilienhaus in Oberderdingen-Flehingen. Diese Immobilie kann als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Das Haus wurde ca. 1963 (laut Aussage der Eigentümer) auf einem ca. 924 m² großen Grundstück in West-Ausrichtung erbaut. Im jahr 1991 wurde es um einen Anbau erweitert (laut vorliegender Bauunterlagen).

Die Wohnfläche beträgt ca. 258 m². Diese verteilt sich derzeit auf zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 113 m². Diese teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und einem Waschbecken sowie der nach Westen ausgerichteten Terrasse auf.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss und damit auf die erste Wohnebene. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Holzofenkamin, die Küche samt Einbauküche mit Elektrogeräten, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und einem Waschbecken und der nach Westen ausgerichtete Balkon. Die zweite Wohnebene befindet sich im Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein großes Gäste- oder weiteres Kinderzimmer sowie ein Büro zur Verfügung.

Ihren Feierabend können Sie im Sommer bei einem Glas Wein in Ihrem Garten verbringen. Hier können auch Ihre Kinder spielen und sich austoben.

Die Wohnung im Erdgeschoss wäre sofort bezugsfrei. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und würde nach Absprache frei werden.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr interessanten Immobilienangebot.

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