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interne Kennung der Immobilie: 4051

Dieses 1-2 Familienhaus in Ihrer Nachbarschaft wurde VERKAUFT! | 4051

Haus | 75038 Oberderdingen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Vielfältig nutzbares Ein- oder Zweifamilienhaus in Oberderdingen-Flehingen. Diese Immobilie kann als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Das Haus wurde ca. 1963 (laut Aussage der Eigentümer) auf einem ca. 924 m² großen Grundstück in West-Ausrichtung erbaut. Im jahr 1991 wurde es um einen Anbau erweitert (laut vorliegender Bauunterlagen).

Die Wohnfläche beträgt ca. 258 m². Diese verteilt sich derzeit auf zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 113 m². Diese teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und einem Waschbecken sowie der nach Westen ausgerichteten Terrasse auf.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss und damit auf die erste Wohnebene. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Holzofenkamin, die Küche samt Einbauküche mit Elektrogeräten, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und einem Waschbecken und der nach Westen ausgerichtete Balkon. Die zweite Wohnebene befindet sich im Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein großes Gäste- oder weiteres Kinderzimmer sowie ein Büro zur Verfügung.

Ihren Feierabend können Sie im Sommer bei einem Glas Wein in Ihrem Garten verbringen. Hier können auch Ihre Kinder spielen und sich austoben.

Die Wohnung im Erdgeschoss wäre sofort bezugsfrei. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und würde nach Absprache frei werden.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
4051
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
258 m²
Grundstücksfläche ca.
924 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gemeinde Oberderdingen zählt fast 10.000 Einwohner und liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg an der Nahtstelle zum Kraichgau. Oberderdingen mit seinen Ortsteilen Flehingen und Großvillars bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch gute Busverbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Bretten.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Flehingen. Flehingen verfügt über einen Stadtbahnanschluss der Linie S4 (Heilbronn-Karlsruhe). Der S-Bahnhof befindet sich zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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