Eigentum statt Miete! Greifen Sie zu! Charmantes Fachwerkhaus im Zentrum von Oberderdingen
Kaufpreis 198.000 €
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Grundriss
Daten
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Eigentum statt Miete! Greifen Sie zu! Charmantes Fachwerkhaus im Zentrum von Oberderdingen

Haus in 75038 Oberderdingen

Baujahr1770
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche102,00 m²
Nutzfläche25,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Fachwerkhaus im Zentrum von Oberderdingen eignet sich optimal für:

- Singles
- Paare

Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde ca. 1770 erbaut und befindet sich auf einem ca. 102m² großen Grundstück in Oberderdingen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf drei Ebenen verteilt.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste WC und der Heizraum.
Des Weiteren gelangen Sie vom Erdgeschoss aus in einen nicht ausgebauten Raum, der als Kellerfläche genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr gemütliches und großzügiges Wohn- Esszimmer. Hier wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt und das alte Fachwerk schön zur Geltung gebracht. Für Ofenliebhaber besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu integrieren.
Die Dachterrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Ein weiteres Zimmer sowie die Küche befinden sich im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als ausgebaute Nutzfläche, ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein offener Durchgangsraum mit Eckbadewanne.

Im Außenbereich erwartet Sie ein weiteres WC sowie zwei Räume, die als Stauraum zur Verfügung stehen.

Das Haus steht ab Februar 2023 für Sie zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser sehr interessanten Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
26420
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
102,00 m²
Nutzfläche ca.
25,00 m²
Baujahr
1770
Verfügbar ab
01.02.2023
Käuferprovision
2,79% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
198.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Kevin Neumann
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe
2169059

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Oberderdingen liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg an der Nahtstelle zum Kraichgau. Oberderdingen mit seinen Ortsteilen Flehingen und Oberderdingen bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch gute Busverbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Bretten. Der Stadtbahnanschluss S4 Heilbronn-Karlsruhe befindet sich in Flehingen.

Ausstattung / Energieausweis

- Gas-Brennwerttherme, Hersteller VIESSMANN, Typ VITODENS 200 aus dem Jahr 2016
- Ofen im Wohnzimmer ist möglich
- Doppeltverglaste Fenster aus dem Jahr 2022
- Dachterrasse
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken wurde 2018 saniert
- Gäste WC
- sehr gepflegter Zustand

Befeuerungsart
Gas

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