Charmantes Wohnhaus mit sonnigem Innenhof, Garage und Scheune in Walzbachtal-Jöhlingen!

Charmantes Wohnhaus mit sonnigem Innenhof und Scheune Walzbachtal-Jöhlingen!

Zentral und gleichzeitig ruhig im Ortskern von Jöhlingen auf einem ca. 284 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das charmante, ca. 1890 (geschätzt) erbaute und in den Jahren 1975 sanierte und zuletzt modernisierte Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Es bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und verfügt über Potenzial zum Um- und Ausbau bzw. Erweiterung, z.B. als Mehrgenerationenhaus.

Über den Wintergarten gelangen Sie zum Hauseingang und in die Diele des Hauses. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses: das großzügige Wohn-Esszimmer mit neuem Kaminofen, ein individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zum modernen Tageslichtbad mit offener, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Die moderne Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist bietet ausreichend Platz für eine großen Esstisch und verfügt über direkten Zugang zum Wintergarten. Hier kann man nicht nur im Winter entspannen.

Ein separates WC direkt neben dem Wintergarten erhöht den Wohnkomfort.

Im Obergeschoss punktet das Haus mit zweieinhalb weiteren Räumen, die multifunktional als Schlaf-, Ankleide-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Über den Flur kommt man mittels einer Leiter in den nicht ausgebauten Dachboden, der ein weiteres Potenzial zum Ausbau zur individuellen Nutzung bietet.

Das Haus ist teilweise unterkellert - hier finden Sie ausreichend Lagerfläche, Platz für eine kleine Werkstatt sowie die Waschküche.

Viel Charme hat auch der ruhige, nicht einsehbare, sonnige Hofbereich mit Zugang zum Nebengebäude / Scheune. Verschiedene Planzen und der kleine Teich schaffen hier eine idyllische grüne Oase mit mediterranem Flair.


Für Ihr Fahrzeug steht die große Garage und das Carport zur Verfügung.

Die ausbaufähige Scheune kann individuell genutzt werden und verfügt sogar über eine zweite Ebene. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt könnte hier ggf. auch noch weiter ausgebaut werden und neuer Wohnraum entstehen.