Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Walzbachtal-Jöhlingen
Kaufpreis 435.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Walzbachtal-Jöhlingen

Haus in 75045 Walzbachtal

Wohnfläche115,00 m²
Grundstücksfläche101,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in schöner Wohnlage von Walzbachtal-Jöhlingen.

Nach dem Eintreten erreichen Sie über den kleinen Flur das Gäste-WC, die offene Küche sowie das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereithält. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich ein Studio sowie den Technikraum.

Im Untergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Insgesamt können Sie über ca. 115 m² Wohnfläche verfügen.

Auch an Ihr Fahrzeug wurde gedacht, ein Stellplatz ist im Angebot inklusive.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
24223
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
101,00 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
435.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Schilling
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Silcherweg 1
75015 Bretten
2130779

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Jöhlingen bildet zusammen mit Wössingen die Gemeinde Walzbachtal, am Rande des Kraichgaus im Landkreis Karlsruhe.

Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig an der B 293 und an der Bahnlinie Karlsruhe - Bretten - Heilbronn sowie der Stadtbahnlinie S4, der längsten Stadtbahnlinie der Welt. Diese fährt von Heilbronn, durch den Kraichgau, über Karlsruhe bis nach Freudenstadt im Schwarzwald.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und zu Fuß schnell erreichbar. Schulen und öffentliche Einrichtungen, sowie Sport- und Freizeitangebote sind im Ort vertreten.

Ausstattung / Energieausweis

- Miteigentumsanteil nach WEG
- Balkon und Terrasse
- Wohn-Essbereich mit Fliesenböden
- Schlafräume und Studio Laminatböden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98.80 kWh/(m²·a)

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