• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Sulzfeld - Alle - Sofort verfügbar! DHH mit 2 Wohneinheiten mit Garage, Schuppen und Gartenanteil in Sulzfeld
interne Kennung der Immobilie: 36216

Sofort verfügbar! DHH mit 2 Wohneinheiten mit Garage, Schuppen und Gartenanteil in Sulzfeld | 36216

Haus | 75056 Sulzfeld

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Sofort verfügbar! Doppelhaushälfte mit Garage, Schuppen und Gartenanteil in Sulzfeld

Familien mit Kindern oder 2 Generationen und Paare sind hier genau richtig!

Das Haus wurde in den Jahren 1957/58 auf dem ca. 388 qm großen Grundstück gebaut und von den Eigentümern selbst genutzt. Das Haus steht seit einiger Zeit leer und sucht nun neue Bewohner, die die Doppelhaushälfte wieder auf Vordermann bringen.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen insgesamt ca. 106 qm Wohnfläche inklusive Balkon zur Verfügung.
Die beiden Wohneinheiten haben den gleichen Grundriss und wurden zuletzt als eine Wohnung genutzt:

Im EG befindet sich der Wohnbereich mit großem offenen Wohn-Ess-Zimmer und Zugang zur Küche, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, daneben ein Garderobenraum. Da das Haus als Hochparterre gebaut ist, hat auch das EG einen Balkon in Südausrichtung.
Im OG wurden die Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt. Das Bad ist hier mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Daneben gibt es einen kleinen Abstellraum.

Der Speicher wurde nachträglich zu einem großen Wohnraum ausgebaut.
Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume, der Heizungskeller und ein Wäschekeller.

Gegenüber des Doppelhauses befindet sich jeweils großer Schuppen mit Doppelgarage.
Der Garten neben dem Haus ist liebevoll mit einem kleinen Teich angelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und empfehlen eine Besichtigung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
36216
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
388 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Verfügbar ab
Sofort

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die Gemeinde Sulzfeld und zählt ca. 4.900 Einwohner und liegt im östlichen Kraichgau, gerne auch die Toscana Baden-Württembergs genannt. Der Kraichgau bietet landschaftliche Schönheit, viele Sehenswürdigkeiten und die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus mit Ihrer einzigartigen Wald- und Weinlandschaft lädt zum Erholen ein.

Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stehen auch ein Kindergarten, Gemeinschaftsschule, ein Gesundheitszentrum, Banken und Apotheken vor Ort zur Verfügung.

Ein Stadtbahnanschluss der S4 Karlsruhe-Heilbronn sowie eine gute Anbindung über die B293 nach Karlsruhe (ca. 39 km), Bretten (ca. 15 km) und Heilbronn (ca. 34 km) sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und steht sofort zur Verfügung. Die Garage mit Schuppen sowie die Küche sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Zufahrt zum Haus führt derzeit noch über den Hof am Nachbarhaus vorbei. Zukünftig soll das Grundstück über die Burgstrasse direkt befahren werden.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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