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Grundriss
Daten
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Sofort verfügbar! DHH mit 2 Wohneinheiten mit Garage, Schuppen und Gartenanteil in Sulzfeld

Haus in 75056 Sulzfeld

Baujahr1958
Wohnfläche106,00 m²
Grundstücksfläche388,00 m²
Nutzfläche45,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Sofort verfügbar! Doppelhaushälfte mit Garage, Schuppen und Gartenanteil in Sulzfeld

Familien mit Kindern oder 2 Generationen und Paare sind hier genau richtig!

Das Haus wurde in den Jahren 1957/58 auf dem ca. 388 qm großen Grundstück gebaut und von den Eigentümern selbst genutzt. Das Haus steht seit einiger Zeit leer und sucht nun neue Bewohner, die die Doppelhaushälfte wieder auf Vordermann bringen.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen insgesamt ca. 106 qm Wohnfläche inklusive Balkon zur Verfügung.
Die beiden Wohneinheiten haben den gleichen Grundriss und wurden zuletzt als eine Wohnung genutzt:

Im EG befindet sich der Wohnbereich mit großem offenen Wohn-Ess-Zimmer und Zugang zur Küche, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, daneben ein Garderobenraum. Da das Haus als Hochparterre gebaut ist, hat auch das EG einen Balkon in Südausrichtung.
Im OG wurden die Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt. Das Bad ist hier mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Daneben gibt es einen kleinen Abstellraum.

Der Speicher wurde nachträglich zu einem großen Wohnraum ausgebaut.
Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume, der Heizungskeller und ein Wäschekeller.

Gegenüber des Doppelhauses befindet sich jeweils großer Schuppen mit Doppelgarage.
Der Garten neben dem Haus ist liebevoll mit einem kleinen Teich angelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und empfehlen eine Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
36216
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
106,00 m²
Grundstücksfläche ca.
388,00 m²
Nutzfläche ca.
45,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Kontaktdaten

Team - HUST Immobilien
Name
Frau Verena Köhler
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Killisfeldstraße 48
76227 Karlsruhe / Durlach
2332099

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Sulzfeld und zählt ca. 4.900 Einwohner und liegt im östlichen Kraichgau, gerne auch die Toscana Baden-Württembergs genannt. Der Kraichgau bietet landschaftliche Schönheit, viele Sehenswürdigkeiten und die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus mit Ihrer einzigartigen Wald- und Weinlandschaft lädt zum Erholen ein.

Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stehen auch ein Kindergarten, Gemeinschaftsschule, ein Gesundheitszentrum, Banken und Apotheken vor Ort zur Verfügung.

Ein Stadtbahnanschluss der S4 Karlsruhe-Heilbronn sowie eine gute Anbindung über die B293 nach Karlsruhe (ca. 39 km), Bretten (ca. 15 km) und Heilbronn (ca. 34 km) sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

- Energieträger im Haus Öl

- Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat

- Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 2008)

Der Glasfaseranschluß der Gemeinde Sulzfeld soll in Kürze gelegt werden

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl

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