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Das hat Potenzial! Schnuckeliges Einfamilienhaus mit großem Garten! | 47847

Haus | 75180 Pforzheim

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549.000 €
Kaufpreis
750 m²
Grundstücksfl.
123 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
47847
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
750 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schnuckeliges Einfamilienhaus mit einzigartigem Schnitt in guter Wohngegend von Pforzheim. Es steht leer und kann nach ein paar Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Das Haus besteht aus zwei Etagen und ist nicht unterkellert. Eine Garage befindet sich am Objekt mit direktem Zugang in das Haus.
Im Erdgeschoss kommt man durch den Flur in den Vorraum mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben dem direkten Zugang in die Garage, das Gäste-WC und ein großer Abstellraum als Kellerersatz. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und der großen Fensterfront zum Garten. Eine Besonderheit ist hier das runde Element mit Holzverkleidung inmitten des Raumes. Dies ist die Wand rund um die Treppe nach oben. Ein absoluter Eyecatcher.
Daneben die Küche und der Technikraum mit der Heizungsanlage.
Die Terrasse und vor allem der großzügige Garten sind ein absolutes Highlight. Hier kann man die freie Zeit in vollen Zügen genießen.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem weiß-grau gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, drei großzügige Schlafzimmer, die alle Zugang zum Balkon haben.

Dieses Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und hat absolutes Potenzial, um das perfekte Eigenheim zu werden.

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Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas

Kaufnebenkosten

Kaufpreis
549.000 €
Nebenkosten
10,57 %
Maklerprovision
3,57 %
19.599 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
27.450 €
Notarkosten
1,50 %
8.235 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.745 €
Gesamtkosten
607.029 €

Ausstattung

– gute Aufteilung
– helles Wohn- und Esszimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– weiß-graue Fliesen in WC und Bad
– teilweise Parkettböden, Fliesen und Teppichböden
– weiße Holztüren
– drei Schlafzimmer
– großer Balkon im OG
– großzügiger Garten mit Terrasse
– separates Gäste-WC
– Garage mit direktem Zugang ins Haus

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Pforzheim.

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit ca. 120.000 Einwohnern als Großstadt. Die Stadt Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld, Dillweißenstein, Brötzingen und Würm.

Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294.

Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Pforzheim wird von den Linien S5 von Bietigheim-Bissingen nach Wörth am Rhein und S6 über die Enztalbahn nach Bad Wildbad bedient. Die Stadt besitzt drei Busbahnhöfe innerhalb des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis.

In Pforzheim ist das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie die Hochschule Pforzheim – für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht vorhanden.

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