• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Birkenfeld - Alle - Dieses schöne 3-Familienhaus in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT!
interne Kennung der Immobilie: 10172

Dieses schöne 3-Familienhaus in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 10172

Haus | 75217 Birkenfeld

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

TOP 3-Familienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Zwei der drei Wohnungen müssen renoviert bzw. modernisiert werden.

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde 1971 (laut den vorliegenden Bauunterlagen) auf einem ca. 741 m² großen Grundstück erbaut.
Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 275 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 230 m².

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Eigentümer hat die Wohneinheit im Erdgeschoss 2012 komplett saniert und in die Immobilie über die letzten 20 Jahre weitere Investitionen getätigt.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (sind identisch aufgeteilt) verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und teilen sich in einen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein WC sowie den nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon auf.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung. Diese teilt sich in einen großzügigen und offen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Abstellkammer auf.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit nicht vermietet und stehen leer. Diese können durch den neuen Eigentümer selbst bewohnt oder neu vermietet werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzel- sowie eine Doppelgarage und einen PKW-Außenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Doppelgarage ist vollunterkellert.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Immobilienangebot.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
10172
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
11
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
275 m²
Grundstücksfläche ca.
741 m²
Nutzfläche ca.
230 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Das hier angebotene Dreifamilienhaus liegt in der Gemeinde Birkenfeld im Ortsteil Gräfenhausen. Diese Gemeinde bietet Ihnen einen sehr hohen Erholungswert und gleichzeitig einen sehr guten Anschluss an die Bundesautobahn A8, die Sie in ca. 15 Minuten erreichen. Der Anschluss an die Bundesautobahn A8 gewährleistet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Ballungsräume Stuttgart und Karlsruhe.

In Birkenfeld befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Real- und Werkrealschule. Birkenfeld zählt rd. 10.200 Einwohner.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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