• HUST Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - Birkenfeld - Alle - In Ihrer Nachbarschaft wurde diese traumhafte Altbauvilla gerade erst VERKAUFT!
interne Kennung der Immobilie: 4233

In Ihrer Nachbarschaft wurde diese traumhafte Altbauvilla gerade erst VERKAUFT! | 4233

Haus | 75217 Birkenfeld

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Absolute Rarität! Sie suchen die Immobilie mit dem gewissen Etwas? Die zugleich repräsentativ ist und einen besonderen Charme und Flair besitzt? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!

Die stilvolle Altbauvilla befindet sich auf einem 4.990 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und traumhafter Lage von Pforzheim-Birkenfeld.

Die Villa wurde 1935 erbaut (laut den vorliegende Bauunterlagen) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Küche, ein sehr großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Schiebetür aber auch in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann, ein Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Esszimmer aus, gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den weitläufigen Garten. Hier kann man nach Feierabend, vom stressigen Alltag, abschalten und neue Energie tanken.
Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses teilt sich in ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein WC auf. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Nord-West ausgerichteten Balkon. Die Terrasse bietet Ihnen einen einmaligen und unverbaubaren Ausblick ins Grüne bzw. die Natur.
Im teilweisen ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Das Haus besticht durch seine traumhafte Lage, seinen parkähnlichen Garten, die hohen Decken sowie die sehr gut erhaltenen Parkettböden.

Eine Fläche von ca. 1.500 m² des Grundstückes darf bebaut bzw. überbaut werden. Für dieses Grundstück ist kein Bebauungsplan vorhanden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch, also der maßgeblichen umliegenden Bebauung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
4233
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
4.990 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Lage

Die hier angebotene Altbauvilla liegt in der Gemeinde Birkenfeld ca. 7 km von der Stadt Pforzheim entfernt. Diese Gemeinde bietet Ihnen einen sehr hohen Erholungswert und gleichzeitig durch die sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A8, die Sie in 5 Minuten erreichen, eine sehr gute Anbindung an die zwei Ballungsräume Stuttgart und Karlsruhe.

In Birkenfeld befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Real- und Werkrealschule. Birkenfeld zählt rd. 10.200 Einwohner.
Die “Goldstadt” Pforzheim mit Ihren rd. 110.000 Einwohnern ist bekannt als Stadt mit den Attributen Gold, Hightech und Design.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren

Jetzt Kundenkonto anlegen

Registrieren Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Kundenbereich!
Ihre Vorteile:

  • Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen
  • Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
  • Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
  • Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.

Datenschutz(erforderlich)
agb(erforderlich)