In Ihrer Nachbarschaft wurde diese traumhafte Altbauvilla gerade erst VERKAUFT! | 4233
Haus | 75217 Birkenfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Absolute Rarität! Sie suchen die Immobilie mit dem gewissen Etwas? Die zugleich repräsentativ ist und einen besonderen Charme und Flair besitzt? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!
Die stilvolle Altbauvilla befindet sich auf einem 4.990 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und traumhafter Lage von Pforzheim-Birkenfeld.
Die Villa wurde 1935 erbaut (laut den vorliegende Bauunterlagen) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Küche, ein sehr großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Schiebetür aber auch in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann, ein Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Esszimmer aus, gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den weitläufigen Garten. Hier kann man nach Feierabend, vom stressigen Alltag, abschalten und neue Energie tanken.
Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses teilt sich in ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein WC auf. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Nord-West ausgerichteten Balkon. Die Terrasse bietet Ihnen einen einmaligen und unverbaubaren Ausblick ins Grüne bzw. die Natur.
Im teilweisen ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Das Haus besticht durch seine traumhafte Lage, seinen parkähnlichen Garten, die hohen Decken sowie die sehr gut erhaltenen Parkettböden.
Eine Fläche von ca. 1.500 m² des Grundstückes darf bebaut bzw. überbaut werden. Für dieses Grundstück ist kein Bebauungsplan vorhanden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch, also der maßgeblichen umliegenden Bebauung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Altbauvilla liegt in der Gemeinde Birkenfeld ca. 7 km von der Stadt Pforzheim entfernt. Diese Gemeinde bietet Ihnen einen sehr hohen Erholungswert und gleichzeitig durch die sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A8, die Sie in 5 Minuten erreichen, eine sehr gute Anbindung an die zwei Ballungsräume Stuttgart und Karlsruhe.
In Birkenfeld befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Real- und Werkrealschule. Birkenfeld zählt rd. 10.200 Einwohner.
Die “Goldstadt” Pforzheim mit Ihren rd. 110.000 Einwohnern ist bekannt als Stadt mit den Attributen Gold, Hightech und Design.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
