Dieses idyllische Einfamilienhaus in Ihrer Nachbarschaft wurde gerade erst VERKAUFT! | 9784
Haus | 75335 Dobel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sind auf der Suche nach einem idyllischen Wohnhaus? Dann haben wir vielleicht die passende Immobilie für Sie.
Das freistehende Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet einen idealen Rückzugsort, um sich vom Alltagsstress zu erholen.
Im Untergeschoß befinden sich 2 Zimmer und ein Duschbad. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene der Heizraum und ein Vorratsraum.
Im Erdgeschoß befindet sich der Windfang mit der angrenzenden und geräumigen Diele sowie das Gäste-WC, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse.
Im Dachgeschoß bietet das Haus ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Ostausrichtung, ein Kinderzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Westausrichtung, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, der jährliche Mietertrag (Netto-Kaltmiete) beträgt 10.200,- €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dobel liegt im Nordschwarzwald in rund 700 Metern Höhe zwischen dem Enz- und dem Albtal oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Dobel liegt an der Landesstraße L340, die in Bad Herrenalb beginnt und an der Eyachbrücke zwischen Neuenbürg und Höfen in die Bundesstraße 294 einmündet. Über die Bus-Linien 716 und 719 ist Dobel mit öffentlichen Verkehrsmitteln tagsüber stündlich in 20 Minuten vom Bahnhof Bad Herrenalb erreichbar. Die Linie 716 führt von Dobel weiter in 45 Minuten nach Pforzheim, die Linie 719 in 25 Minuten über die acht Kilometer entfernte Eyachbrücke nach Bad Wildbad. Bad Herrenalb ist über die Linie S1 mit dem Karlsruher Stadtbahnnetz verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle Eyachbrücke liegt an der Linie S6 der AVG, der früheren Enztalbahn, die Pforzheim mit Bad Wildbad verbindet und den Bahnanschluss Richtung Pforzheim und Stuttgart herstellt.
Durch die Schwarzwaldhöhenlage ist Dobel Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Im Winter hat Dobel längere Schneeperioden und ist deshalb bei Freizeit-Langläufern und -Rodlern aus den umliegenden Städten sehr beliebt. Die vorhandenen Skipisten sind kurz und deshalb eher für Anfänger geeignet. Dobel verfügt aktuell über einen Kindergarten sowie die Grundschule, die weiterführenden Schulen finden Sie in den umliegenden Städten.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
