Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Traumblick in Schützingen
Kaufpreis 699.000 €
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Daten
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Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Traumblick in Schützingen

Haus in 75428 Illingen / Schützingen

Wohnfläche215,00 m²
Grundstücksfläche579,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Heute dürfen wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Schützingen vorstellen.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1981 (lt. Energieausweis) auf einem 579 m² großen Grundstück erbaut.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über einige Treppenstufen. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Aussichtsbalkon, die Küche mit Zugang zur Speisekammer, offenem Büro sowie Gäste-WC.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem kleinen Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne bietet.

Im Untergeschoß steht Ihnen eine gemütliche Einliegerwohnung mit Wohn-/ Esszimmer inkl. gemütlichem Holzofen, offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad zur Verfügung.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Technikraum sowie der Zugang zur großen Doppelgarage.

Insgesamt überzeugt dieses Haus mit ca. 215 m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sollte der neue Eigentümer Investitionen einplanen, damit dieses Wohnhaus dem modernen Wohnambiente entspricht.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
21538
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
215,00 m²
Grundstücksfläche ca.
579,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
699.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Schilling
Firma
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Silcherweg 1
75015 Bretten
2107801

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Lage & Ausstattung

Lage

Schützingen gehört zu der Gemeinde Illingen in Baden-Württemberg. Die Ortschaft war früher bis Ende 1973 eine eigenständige Gemeinde und hat heute
ca. 900 Einwohner. Schützingen ist vor allem bekannt durch seine Weine und seinen historischen Ortskern.

Das Gemeindegebiet von Illingen liegt an der südlichen Flanke des Strombergs, etwa 30 km nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen/Enz im Südosten und Mühlacker im Westen.

Illingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10. Am Illinger Eck beginnt/endet die Bundesstraße 35. In Richtung Westen erreicht man über die B 10 die A 8 bei Pforzheim in ca. 15 Minuten, über die B 35 erreicht man in ca. 45 Minuten die A 5 bei Bruchsal. Richtung Osten kann man in ca. 25 Minuten die A 81 bei Stuttgart erreichen. Schützingen erreicht man von Illingen aus über eine gut ausgebaute Kreisstraße (ca. 5 km).

Vom Bahnhof Illingen aus kann man mit RE- und S-Zügen im Taktverkehr Richtung Mühlacker (weiter Richtung Pforzheim oder Bruchsal) oder Richtung Bietigheim (über Vaihingen an der Enz) fahren. Ferner führt die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart (über Vaihingen an der Enz) durch das Gemeindegebiet. Im ca. 5 km entfernten Bahnhof Vaihingen (Enz) hat man Anschluss an den Fernverkehr mit IC-Zügen und vereinzelten ICE-Zügen in Richtung Mannheim und Stuttgart. Dort wird die schnellste Bahnverbindung nach Stuttgart mit IRE geboten.

Illingen unterhält eine Verbundschule mit Grund-, Haupt- und Realschule in Illingen (genannt GHRS Illingen). Der Besuch eines Gymnasiums ist im benachbarten Mühlacker oder Vaihingen an der Enz möglich.

Für die vorschulische Betreuung stehen in Illingen sechs Kindergärten, davon einer in Schützingen, zur Verfügung. Zwei Kindergärten befinden sich in kirchlicher Trägerschaft.

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