Liebenswertes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in sonniger Lage in Ensingen Kreis Vaihingen | 30510
Haus | 71665 Vaihingen/Enz-Ensingen
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Liebenswertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück in sonniger Lage in Ensingen Kreis Vaihingen-Enz
Familien mit Kindern oder Paare werden sich hier rundum fühlen!
Das Haus wurde ursprünglich 1949 auf dem 668 qm großen Grundstück erbaut und bisher von dem Eigentümern selbst genutzt und regelmäßig Instand gehalten. Im Außenbereich leitet Sie die großzügige Einfahrt zur Doppelgarage und zum Hof hinterm Haus mit großem Garten.
Die gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 108 qm verteilt auf zwei Wohnebenen. Das Dach, die Fassade, die Bäder und Räume im Dachgeschoß wurden zwischen den 1990er und 2000er Jahren erneuert.
Die überdachte Eingangstreppe führt Sie ins Haus: im Erdgeschoss ist Platz für Garderobe, der Hauptwohnbereich mit großem Wohnzimmer, geräumigem Schlafzimmer und einladender Wohnküche. Über den kleinen Flur geht es in das Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken und daneben ins Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Einschubtreppe ist der Dachspeicher zugänglich und kreativ nutzbar.
Der Keller hält ausreichend Stauraum bereit: Neben dem Heizraum, dem Vorratsraum und dem Wäschekeller gibt es einen außergewöhnlich schönen Gewölbekeller, der als Weinkeller oder Partykeller einlädt.
Über die Kelleraußentreppe kommt man direkt in den Hof hinterm Haus. Hier gibt es Platz zum Sitzen und genießen oder Spielen und Toben. Die überdachte Pergola kann als Terrasse oder auch für Fahrräder genutzt werden. Ein Glasgewächshaus lädt zum Gärtnern ein und dahinter geht es in den großen Garten mit schöner Rasenfläche zur Gartennutzung, als Wiese und zum Abschalten im Grünen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und empfehlen eine Besichtigung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der schöne Ort Ensingen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg und hat ca. 2527 Einwohner.
Der Weinort ist unter anderem bekannt durch ausgezeichnete Ensinger Weine und dem gesunden Ensinger Mineralwasser. Landschaftlich ein Genuß liegt Ensingen am Rande des Eselsberg mit weiter Aussicht auf ausgedehnte Felder, Wiesen und Weinberge. Im alten Ortskern des im Jahre 1071 erstmals urkundlich erwähnten Weinorts gruppieren sich um die St. Veitskirche zahlreiche Fachwerkhäuser.
Ausreichende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind gegeben.
Die Schnellbahntrasse der Deutschen Bahn oder das Gewerbegebiet “Perfekter Standort”, sorgen für wirtschaftliche Dynamik. Mit dem Fahhrad ist der Bahnhof Vaihingen gut erreichbar (ca. 7 Min.) und von dort kommt man mit dem Zug in etwa einer Viertelstunde zum Hauptbahnhof Stuttgart.
Mit dem Auto sind Sie bald im Raum Stuttgart oder Karlsruhe (ca. 40 Min.) Richtung Pforzheim, Bretten oder Ludwigsburg sind es ca. 30 Min..
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Die Einbauküche, die Garage, die Pergola und das Gewächshaus sind im Kaufpreis inkludiert.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
