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interne Kennung der Immobilie: 4057

PROVISIONSFREI! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Maulbronn mit Potential | 4057

Haus | 75433 Maulbronn

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Immobilie in Maulbronn?

Dann haben wir vielleicht das passende Angebot für Sie! Das ca. 1959 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Klosterstadt Maulbronn.

Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich, welcher Sie in die Erdgeschoss-Wohnung führt. Hier finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Weiterhin steht Ihnen auf dieser Ebene eine großzügige Gewerbefläche, welche als Metzgerei genutzt wurde, zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen weitere Nutzfläche, welche als Wohnraum genutzt werden kann, zur Verfügung.

Der aktuelle Mietertrag der vermieteten Einheit beträgt 2.331,- € p.a.

Somit stehen Ihnen die Wohnung in EG sowie die Ladenfläche und die Wohnung im OG zur sofortigen Vermietung zur Verfügung um eine interessante Gesamtrendite zu erzielen.

Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie aktuell ca. 219 m² Wohnfläche sowie 175 m² Nutzfläche.

Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt wurden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Eine große Garage sowie ein geräumiger Geräteschuppen dürfen bei diesem Angebot natürlich nicht fehlen. Selbstverständlich stehen Ihnen im Untergeschoß weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich schnell von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen können.

Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Besichtigungstermin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
4057
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
8
Wohnfläche ca.
219 m²
Grundstücksfläche ca.
739 m²
Nutzfläche ca.
175 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Maulbronn mit seinen beiden Ortsteilen Schmie und Zaiserweiher bietet seinen ca. 6.490 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Kindergarten. Außerdem steht ein breit gefächertes Schulangebot im Ort zur Verfügung. Die Schule am Silahopp mit Grund,- Haupt- und Werkrealschule, das Salzach-Gymnasium mit Wahlmöglichkeit zwischen einem sprachlichen und naturwissenschaftlichen Profil und nicht zuletzt das Evangelisch-Theologische Seminar Maulbronn, ein staatliches, sprachliches Gymnasium mit evangelischem Internat. Eine Haupt- und Realschule befindet sich im 5 km entfernten Knittlingen.

Maulbronn hat eine gute Verkehrsanbindung an der Bundesstraße 35, die als Ortsumgehung südlich an der Stadt vorbeiführt. Maulbronn verfügt über den Bahnhof Maulbronn West. In Maulbronn-West besteht jeweils Anschluss an die Stadtbahnlinie S 9. Darüber hinaus gibt es seit 2004 ein Anrufsammeltaxi, das eine Verbindung zwischen Stadt und Bahnhof und damit zur Stadtbahn-Linie S9 herstellt. Maulbronn verfügt weiterhin über einen zentralen Busbahnhof mit Schul- und Buslinien nach Mühlacker, Bretten und Pforzheim.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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