PROVISIONSFREI! Solides Mehrfamilienhaus mit Potential in zentraler Lage von Maulbronn
Kaufpreis 699.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//21161@@onofficeEstate/embedded_map

PROVISIONSFREI! Solides Mehrfamilienhaus mit Potential in zentraler Lage von Maulbronn

Haus in 75433 Maulbronn

Wohnfläche307,00 m²
Grundstücksfläche672,00 m²
Zimmer15.00
Badezimmer3.00

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage? Dann haben wir hier die passende Lösung für Sie!

Das Wohnhaus wurde 1907 (Baujahr lt.Energieausweis) auf einem 672 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Maulbronn erbaut und bietet dem erfahrenen Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.

Aktuell teilen sich die 3 Wohneinheiten wie folgt auf:

· Erdgeschoss mit einer 5-Zimmer-Wohnung und ca. 111 m²
· Obergeschoss mit einer 5-Zimmer-Wohnung und ca. 111 m²
· Dachgeschoss mit einer 5-Zimmer-Wohnung und ca. 84 m²

Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie aktuell eine Wohnfläche von ca. 307 m².

Der jährliche Mietertrag beträgt 15.600 € p.a. und kann durch die Vermietung der Erdgeschoss-Wohnung entsprechend gesteigert werden.

Weitere Entfaltungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt) bietet der geräumige Dachboden.

Für die Fahrzeuge stehen im Innenhof 1 Doppelgarage sowie eine Einzelgarage und 3 Stellplätze zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns!

Objektdaten

Objekt ID
10180
Type of objects
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
15.00
Wohnfläche ca.
307,00 m²
Grundstücksfläche ca.
672,00 m²
Kaufpreis
699.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

1157065
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Oops! Wir konnten dein Formular nicht lokalisieren.

Position & Appointments

Lage

Maulbronn mit seinen beiden Ortsteilen Schmie und Zaisersweiher bietet seinen ca. 6.490 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und natürlich das Weltkulturerbe: Das Kloster Maulbronn.

Im Kloster Maulbronn befindet eine evangelische Klosterschule, heute das Evangelische Seminar, ein staatliches Gymnasium mit kirchlichem Internat für Jungen und Mädchen ab der 9. Klasse. Weiterhin gibt es noch das Salzach-Gymnasium und mit der Schule am Silahopp eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso vorhanden wie an die Bundesstraße B35.

Ausstattung / Energieausweis

- Ausbau Dachgeschoss 2001
- 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, Außenstellplätze
- Solaranlage aus 2006

Baujahr
1907
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. September 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)
© 2021 - HUST Immobilien GmbH & Co. KG